Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через натариуса оформить право на наследство на долю в квартире которая не была зарегистрирована через госреестр?
Можно ли через натариуса оформить право на наследство на долю в квартире которая не была зарегистрирована через госреестр?
Можно ли через натариуса оформить право на наследство на долю в квартире которая не была зарегистрирована через госреестр?
Добрый день!
Уточните, на каком основании возникло право собственности у наследодателя и в каком году?
Если права на недвижимое имущество не были оформлены в установленном законом порядке, то придётся обращаться в суд с требованиями о включении такого имущества в наследственную массу.
Вместе с тем, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
www.consultant.ru/law/podborki/nasledovanie_imuschestva_na_kotoroe_ne_zaregistrirovano_pravo_sobstvennosti/?ysclid=lox9um8xo0820232194
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Следовательно, если право собственности возникло до указанной даты, возможно оформление наследственных прав на такое имущество у нотариуса.
Здравствуйте. Была совершена сделка, но не успели произвести государственную регистрацию, приобретатель скончался? Когда умер наследодатель?
Конечно, для более точного ответа нужен Ваш ответ на вышепоставленный мной вопрос, но предварительно могу сказать, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество, вы вправе обратиться в суд до истечения срока принятия наследства с требованием о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — с требованием о признании права собственности в порядке наследования, т.е. скорее всего придется обращаться в суд, через нотариуса данные действия произвести будет невозможно.
Здравствуйте Валерий!
Если я все правильно понял, то...
После смерти наследодателя наследнику в любом случае необходимо соблюсти порядок вступления в наследство, предусмотренный гл. 64 ГК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество, а в случае с вновь создаваемым недвижимым имуществом — с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Если при жизни наследодатель не успеет зарегистрировать свое право собственности на квартиру, нотариус откажет наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство в части этого имущества ввиду того, что незарегистрированная недвижимость не может быть включена нотариусом в наследственную массу. Для признания своего права на наследование спорного имущества наследнику придется обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Нотариус в данном случае Вам откажет. Нужно обращаться в суд для установления факта принятия наследства вашей мамой, а также вторым требованием признание права собственности на долю в квартире. Обязанность доказывания фактического принятия наследства вашей мамой будет лежать на Вас. Также к делу нужно будет привлекать иных наследников, если они конечно есть. И по данным делам большая государственная пошлина (300 руб. за неимущественное требование + примерно 3-4% от кадастровой стоимости доли в объекте недвижимости).