Какие могут возникнуть проблемы?
Продается офис в бизнес центре в Москве. Разрешенный вид использования - строительство реабилитационного центра, построен бизнес-центр. Функционирует с 2006 г.
Какие могут возникнуть проблемы?
, Григорий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте!
Основной риск — это вероятность привлечения к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, Ст.8.8 КоАП РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/
При этом тот факт, что функционирует бизнес-центр с 2006 года сам по себе не гарантирует освобождение от ответственности.
Все-таки если это бизнес-центр, то есть соответствующие ВРИ в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412. Например, «Деловое управление» (код 4.1).
Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В данном вопросе нужно руководствоваться Классификаторвидов разрешенного использования земельных участков
Разрешенный вид использования — строительство реабилитационного центра
Такого вида разрещенного использования нет. Согласно приведенному классификатору есть:
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка — 3.4.1
построен бизнес-центр.
Для данного объекта нужен следующий вид, согласно классификатору:
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 — 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка — 4.2
Таким образом тут ничего определенного сказать нельзя, нужно изучать документы. Если право собственности зарегистрировано именно как на бизнес-центр, то и должны быть документы о разрешении на строительство.
Можно сделать запрос в префектуру и все узнать по данному зданию, а также получить выписку из Росреестра.
Дело в том, что есть такое понятие как условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков – установленные правилами землепользования и застройки виды использования недвижимости, которые могут быть разрешеныс учетом результатов публичных слушаний решением главы администрации муниципального образования.
Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Градостроительный кодекс РФ
направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Начните с запросов.
В любом случаи здание подлежит сносу, только если оно признано самовольной постройкой и не может быть приведено в соответствие с требованиями закона. Как я понимаю здание в целом узаконено, а значит такого быть не может.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
А так грозит лишь штраф за использование в нарушение вида разрешенного использования 8.8 КоАП РФ.
Похожие вопросы
Имеет ли право работодатель требовать полис ОМС для оплаты больничного?
Менеджер на работе потребовал предъявить полис ОМС,т.к.якобы возникли проблемы с оплатой БЛ(при этом БЛ на Госуслугах открыт и закрыт официально без проблем).У меня были проблемы со здоровьем (операция в государственной клинике по ОМС, документально зафиксировано),я отказался назвать диагноз и после этого последовало требование предъявить полис ОМС.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли заказывать наклейки ЛГБТК+ тематики с AliExpress?
Насколько безопасно заказывать наклейки по тематике ЛГБТК+ с АлиЭкспресс? Я не собираюсь их демонстрировать где либо на улице. Каков шанс, что могут быть проблемы например на таможне?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу понять: * какие могут быть последствия неявки; * можно ли перенести допрос; * можно ли дать объяснения
Здравствуйте. Меня вызывают по официальной повестке на допрос в качестве свидетеля. Предположительно вопрос связан с банковской транзакцией и P2P-обменом.
Проблема в том, что меня вызывают в другой город, и возможности приехать в указанную дату у меня сейчас нет. Так же повестка не была вручена в руки лично. Хочу понять:
* какие могут быть последствия неявки;
* можно ли перенести допрос;
* можно ли дать объяснения дистанционно или по месту нахождения;
* может ли адвокат представлять мои интересы без личного присутствия;
* как правильно уведомить следователя о невозможности приехать;
* какие у меня права и риски в данной ситуации.
Также хочу получить консультацию по тому, как правильно вести себя на допросе по вопросам, связанным с P2P и переводами средств. Нужен юрист/адвокат с опытом по уголовным делам и финансовым/банковским вопросам.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли возникнуть проблемы с оформлением шенгена после участия в фестивале Таврида Арт?
Хочу поехать на фестиваль Таврида арт в Крыму, могут ли возникнуть проблемы при оформлении шенгена после участия в мероприятии?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.