8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Компания продает жилую квартиру по лотам(стоимость одного лота 10000 руб), инвестор получает в замен на покупку

Определить договорную конструкцию. Составить договор.

Компания продает жилую квартиру по лотам(стоимость одного лота 10000 руб), инвестор получает в замен на покупку лота, дивиденды в виде арендных платежей от сдачи квартиры в долгосрочную/краткосрочную аренду. Недвижимость на инвестора никак не оформляется, квартира принадлежит компании. Лот это не доля, это( нужно определить), что такое лот. 90% получают инвесторы,10 компания от чистой прибыли. Договор будет заключатся как с физ лицом так и юр лицом. Договор с аналогичной схемой прилагаю.

  • 5
    .docx
, Сергей, г. Москва
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Направление представленного договора в целом верно определяет сложившиеся отношения, речь идет о целевом займе, проценты по которому выплачиваются в зависимости от полученного дохода от аренды. В направлении лотов я бы не стал двигаться, так как это будет очень похоже на ПИФ недвижимости, а для занятия такого рода предпринимательской деятельностью необходимы достаточно крупные вложения и соблюдения достаточно большого числа требований законодательства. Т.е. если ваша деятельность будет похожа до степени смешения вас могут привлечь к ответственности за несоблюдение норм права.

Вполне возможно, что вас подойдет модифицированный, представленный вами договор. Если вы нуждаетесь в доработке или разработке такого рода договоров, то можете обратиться в чат. Услуги в чате платные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках
Хочу снять квартиру на длительный срок. Стоимость указали 18.000 рублей. Ремонт в ней сделан в идеальном состоянии. Со мной связались с Агентства недвижимости (Частная организация), почему-то именно по What's App, предоставили все документы что они являются частной компанией и не обманут. Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках. Все переписки и отправленное могут быть предоставлены. Компания называется "Меридиан"
, вопрос №4097943, Данил, г. Владивосток
Налоговое право
Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?
Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо
, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва
Наследство
Найма или квартиру уже можно считать потерянной?
Интересует такой вопрос: в феврале этого года у меня умер дедушка и отец. Дедушка был нанимателем соц. квартиры. На данный момент в квартире прописан один человек - это моя тётя, которая злоупотребляет спиртными напитками. Из-за своей зависимости за квартирой она не ухаживает, т.е. не платит ком. услуги (в том числе и не покрывает задолженность), не убирает там, не травит клопов и тараканов. Знаю, что есть статья, где люди, проживающие в муниципальной квартире обязаны за ней ухаживать и не допускать такой картины. Вопросом наследства моя тетя не занимается, в силу, повторюсь, своей зависимости. Срок до августа. Меры она никакие не предпринимает. Подскажите, пожалуйста, как мы с двоюродным братом можем унаследовать данную квартиру, если она в соц. найме? Возможно ли перезаключить договор соц. найма или квартиру уже можно считать потерянной?
, вопрос №4096299, Виктория Vicky, г. Москва
Уголовное право
Хочу взять деньги у частного инвестора дистанционно, как не попасть на мошенников?
Хочу взять деньги у частного инвестора дистанционно, как не попасть на мошенников?
, вопрос №4096285, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2023