Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И так же отец мужа хочет отписать однокомнатную квартиру на отчима мужа, как лучше обойти налоги дарственной или куплей продажей?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, приватизировать квартиру на 4 человек, отчим мужа, муж и двое детей не совершеннолетия, теперь нужно чтобы отчим мужа отписал свою долю на мужа, как лучше сделать, выгоднее дарственную или куплю продажу сделать чтобы не платить бешеные налоги, с обеих сторон. И так же отец мужа хочет отписать однокомнатную квартиру на отчима мужа, как лучше обойти налоги дарственной или куплей продажей???
Здравствуйте!
1. Дарение не подходит, так как мужу придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
2. Продажа получится без налога, если срок владения долей более 3 лет (п.3 ст.217.1 НК РФ). Если срок меньше, возникает налог, но его можно уменьшить законными способами, предусмотренными в ст.220 НК РФ.
3. В обоих случаях нужен нотариус.
Добрый день! Так как в обоих случаях стороны не являются близкими родственниками, либо придется доказывать, что ведут одно хозяйство в случае с отчимом мужа и мужем, то в случае дарения придется заплатить одаряемому налог в 13% от кадастровой стоимости или от суммы, указанной в договоре, если она выше кадастровой стоимости. Договор купли-продажи доли, полагаю при небольшой кадастровой стоимости квартиры может быть и не придется платить с учетом вычета в 1 млн р. Но сам договор надо будет делать у нотариуса. А сделку между отцом мужа и отчимом (куплю-продажу) можно оформить в простой письменной форме через МФЦ. В данном случае также можно воспользоваться вычетом или снизить стоимость базы на сумму затрат на покупку квартиры (если они были). Но если срок владения недвижимостью более 3 или 5 лет, то налога вообще не будет (ст 217.1 НК РФ).