Раздел дома в деревне

Добрый день. Частный дом в сельской местности в долевой собственности 3 человек (1/2, 1/4, 1/4). На данный момент собственники в разводе. Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия другого (или заложить). Имеются ли основания для принуждения для продажи оставшейся 1/4 доли одного из собственников, если тот живет в этом доме и не собирается его продавать (это единственное жилье, к тому же построено им самим). Есть ли гарантия, что владелец 1/4 может остаться проживать в своем доме, что смогут сделать собственники, имеющие 3/4 доли.