Квартира куплена до брака, по 1/2 доли, в браке был сделан ремонт, сейчас квартира сдается и гасится ипотека за нее

Здравствуйте, согласно ст. 34 Семейного кодекса совместно нажитым имуществом считается все приобретенное в браке. Соответственно купленная квартира до брака это ваше личное имущество. Но в то же время согласно статье 37 имущество может быть признано общим, если были произведены улучшения в квартире, после чего стоимость имущества увеличилась. Обычно при разделе таких квартир назначается экспертиза для установления факта улучшения и стоимости спорной квартиры. 

Здравствуйте!

по 1/2 доли

Раз вы уже определили доли, каждый останется при своей доле.