Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли они доказать это в суде?
Мы живём на 6-ом этаже. В марте 2023 У нас была небольшая протечка батареи (небольшая лужа на полу). Устранили и составили акт. На 5ом этаже сухо. 4ый этаж залило. Управляющая компания утверждает, что вода текла от нас по стене, но на 4ом было незаметно, так как стена обита панелями. Но возможно это была авария на 5ом этаже. Никто никаких экспертиз не делал. Требуют с нас оплатить ремонт 4 го этажа. Могут ли они доказать это в суде? Что лучше делать?
Здравствуйте. В процессе производства по гражданскому делу Истцу необходимо будет произвести экспертизу (и оплатить ее, соответственно), так как обязанность доказывания лежит на нем, а суд не эксперт, специальными познаниями не обладает, чтобы установить виновника, а тем более стоимость восстановительного ремонта.
В вашем случае, вам, в случае положительного для Истца решения, грозит взысканием стоимости расходов на экспертизу, помимо иных взысканных сумм.
Вы имеет право в досудебном порядке отказать в удовлетворении заявленного соседями требования.
В случае обращения соседей с иском в суд взаимоотношения сторон будут регулироваться положениями ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которой
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Доказыванию будут подлежать следующие обстоятельства:
— факт причинения вреда;
— причинитель вреда;
— причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) причинителя вреда и возникшим вредом;
— размер вреда;
— вина причинителя.
Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Т.е. обязанность доказывания лежит на причинителе вреда.
Обычно по делам о возмещении вреда, причиненного заливом, назначаются две экспертизы:
— строительно-техническая — для определения причин залива;
— оценочная — для определения размера причиненного заливом вреда.
Экспертиза назначается по ходатайству сторон или по инициативе суда.
Расходы по оплате экспертизы несет сначала та сторона, которая ходатайствует о ее проведении.
При вынесении решения суд распределяет судебные расходы между сторонами по правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Аля, приветствую!
В дополнение к прошлому ответу рекомендую Вам в ходе судебного заседания ходатайствовать против назначения эксперта, предложенного Вашей УК.
Вы можете выбрать экспертную организацию, получить от неё коммерческое предложение и заявить ходатайство о проведении экспертизы этой компанией. Либо же заявить ходатайство о проведении экспертизы организацией по выбору суда.
В противном случае существует риск взыскания с Вас значительной денежной суммы.