Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли заключить соглашение об установлении сервитута на срок 41 год и зарегистрировать его в Росреестре. Или соглашение должно быть на 49 лет для регистрации в Росреестре?
Добрый день.
В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Как видно из указанной нормы, закон не связывает необходимость регистрации сервитута со сроком, на который он установлен, будь то 41 год или 49 лет. Поэтому, сервитут подлежит регистрации в любом случае.
Согласно п. 1 ст. 52 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.
Поэтому, после заключения соглашения о сервитуте, вам необходимо обращение в Росреестр, который на основании вашего заявления внесет запись о сервитуте внесет запись о последнем.
С уважением, Соков Д. А.
