Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя и не упустить покупателей, и ращрешить им жить, чтобы дом не стрял и был под пресмотром?
Добрый день! У меня умерла свекровь. Наследник единственный сын. На дом уже есть покупатель который хочет зайти и жить, но не прошло еще и 6 месяцев с момента смерти. Как обезопасить себя и не упустить покупателей, и ращрешить им жить, чтобы дом не стрял и был под пресмотром?
Здравствуйте.
Можно оформить отложенный (Предварительный) договор купли-продажи (ПДКП) – это соглашение заключить Договор купли-продажи квартиры в будущем, на заранее определенных условиях (сроки, цена, порядок расчетов, и т. п.). То есть ПДКП – это всего лишь соглашение о намерениях, обычно, сопровождаемое внесением аванса за дом, либо задатка.
Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут позже при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал, в остальных случаях аванс возвращается.
Задаток обеспечивает исполнение ДКП. Если продавец принял задаток, то он обязан заключить с покупателем договор. Поэтому задаток выгоден не только продавцу, но и покупателю, так как защищает его интересы и идёт в счёт оплаты полной стоимости недвижимости. Если продавец передумал продавать, то возвращает сумму задатка в двойном размере. Если покупатель передумал покупать, сумма внесенного задатка ему не возвращается.
Анна, здравствуйте! оформите как аренду жилья ...
можно, конечно указать что с правом выкупа, договориться об условиях, но если еще долго до вступления в наследство, многое может измениться и у них, и у вас… подумайте варианты
Буду благодарна за отзыв