Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что делать, если не наберётся перевес в голосовании или будет поровну?
Здравствуйте, являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме на 6 квартир (по кадастровому номеру от 2009г). Хотел бы подать заявление на регистрацию право собственности на земельный участок, занятый под многоквартирным домом в МФЦ. Но по документам земельный участок под многоквартирном домом(по старой информации неофиальной)числится в "частной собственности". По новой выписке Егрн правообладатель "Физическое лицо" с двумя отметками: Право общей долевой собственности 1/8 и 3/8. Вопрос: 1)Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если земля под МКД частная? 2)какие документы понадобятся? 3)нужно ли решение общего собрания? И что делать, если не наберётся перевес в голосовании или будет поровну?
Сергей!
Полагаю, что такое вряд ли возможно и существующий статус земельного участка не вполне соответствует требованиям действующего законодательства. В статье 287.6 Гражданского Кодекса РФ сказано так:
2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
То есть в силу прямого указания закона участок под многоквартирным домом находится в общей собственности собственников помещений в доме, купля-продажа долей в праве общей собственности на такой земельный участок не допускается отдельно от прав на помещение.
Всего доброго!
