Долевая собственность

Доброго времени суток. Очень нужна или просто совет с чего необходимо начать. Дело в том что в 2008 году погиб мой отец, открылось наследство на жилой дом. Наследники были Я, жена, и бабушка. Споры были тяжелыми. В 2009 году бабушка написала отказ у нотариуса от доли дома. Но 14 мая 2009 был суд. Цитирую " В судебном заседании истица (бабушка) и представитель адвоката требования уточнили, пояснили, что фактически истица(бабушка) хотела отказаться в пользу внучки(меня), а не в пользу обеих наследников. Признание отказа от наследства недействительным ей необходимо для того, чтобы вступить в права наследования причитающейся ей доли в указанном выше наследтсве и подарить свою долю внучке(мне).

Ответчик(бабушка) в судебном заседании пояснила, что бабушка говорила, что свою долю хочет отдать ей, она не присутсвовала у нотариуса, когда бабушка, отказывалась от наследства. Она не сомневается в том, что после оформления всех документов бабушка подарит ейсвою долю, так как у нее с бабушкой хорошие отношения ..

...

РЕШЕНИЕ.

Признать недействительным отказ бабушки от причитающейся доли в наследственном имуществе открывшегося после смерти сына умершего 29 января 2008 года в г. ..........., удостоверенного нотариусом нотариального округа ............ района .........

Но после решения суда на протяжении нескольких лет бабушка так и не подарила мне долю. 7 февраля 2012 бабушка умерла. И долю мы не смогли оформить. В права вступила ее дочь. Подскажите пожалуйста можно ли без нашего ведома получить свидетельство на право собственности на 1/3 долю? Можно ли это по суду решить, как мне вернуть свою долю? Сделали внешний ремонт дома, ей нравится, мол как вы имеете право, без ее разрешения выполнять какие либо работы. Очень надеюсь на Вашу помощь.