Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Если сумма при продажи недвижимости разбивается на два договора: купля-продажа и неотъемлемые улучшения, и оба регистрируются, то 13 % НДФЛ платятся с обоих договоров?

Здравствуйте. Если сумма при продажи недвижимости разбивается на два договора: купля-продажа и неотъемлемые улучшения, и оба регистрируются, то 13 % НДФЛ платятся с обоих договоров? Или только с купли-продажи?

19 октября 2023, 13:05, Оксана, г. Калининград

Здравствуйте!

НДФЛ считают по доходу, полученному по основному договору.

Вы какую сторону представляете — покупателя или продавца?

19 октября 2023, 13:11

Оксана

Клиент, г. Калининград

Продавца. Нежилое помещение сдавала в аренду без ИП. Но, как понимаю, налог придётся платить, потому как получала коммерческую выгоду. И срок владения не имеет значения.(

19 октября 2023, 14:20

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Договоры купли-продажи недвижимости не подлежат гос.регистрации и считаются заключенными с даты подписания сторонами.

Гос.регистрации в ЕГРН подлежит только переход права собственности на объект с продавца на покупателя.

Если срок владения объектом у продавца менее минимального, то у него возникнет обязанность по оплате НДФЛ с дохода, полученного от продажи объекта.

Продавец обычно делит реальную цену объекта на два договора в целях уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ.

В этом случае на регистрацию перехода права собственности на объект с продавца на покупателя в Росреестр достаточно предоставить только первый договор о продаже самого объекта.

В целях налогообложения будет взята цена продажи, указанная в этом договоре.

20 октября 2023, 06:52

Похожие вопросы

1100 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Какие тут могут быть риски и как перестраховаться при заключении договора купли продажи при покупке такой недвижимости, могут ли данную сделку потом оспорить?

Добрый день, присмотрели себе квартиру на вторичном рынке. Но при анализе выписки ЕГРН увидела, что собственник владеет недвижимостью по Брачному договору. Какие тут могут быть риски и как перестраховаться при заключении договора купли продажи при покупке такой недвижимости, могут ли данную сделку потом оспорить? Прикрепляю данные из выписки к вопросу.

02 января, 15:19, вопрос №3965198, Ирина, г. Нижневартовск

7 ответов

Защита прав потребителей

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи до передачи товара на руки?

02 января, 01:04, вопрос №3964885, Сергей, г. Хабаровск

2 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте, автомобиль юридического лица, был переоформлен без ведома владельца, документы были получены обманным путем, и переоформлены в ГАИ по поддельному договору купли продажи

30 декабря 2023, 16:32, вопрос №3964097, Сергей, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Я, 13.08.20 года продал человеку по договору купли-продажи б/у линию по производству галош, без нотариусов

Здравствуйте. Я , 13.08.20 года продал человеку по договору купли-продажи б/у линию по производству галош, без нотариусов. По договору 50% он внёс сразу, а остальные 50% должен отдать когда запустит производство и получит первый галош. В 2020 году он не стал запускать производство, а в 2021 году куда-то уехал и ему было некогда заниматься. Я ждал. Наконец-то в 2022 году он получил галоши запустив линию, но решил не заниматься этим бизнесом и попробовать продать. Каждый раз мне говорил что денег у него нет чтобы со мной рассчитаться. Теперь он не отвечает и не выходит со мной на связь. Живём мы в одном городе. Можно-ли с этим договором купли-продажи который был подписан без нотариуса или забрать оборудование или получить от него остальные 50% через суд? Отправляю для ознакомления договор.

28 декабря 2023, 23:45, вопрос №3963153, Марат, г. Уфа

1 ответ