Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разбить договоры в банке, решили оформлять через акредитив двумя договорами
Доброго дня
Хочу купить участок земли,но наследница получила его недавно и не хочет платить налог с продажи(не владеет 3 года).Как разбить договоры в банке,решили оформлять через акредитив двумя договорами
а).Как разбить договоры в банке, решили оформлять через акредитив двумя договорами
Добрый день! Не совсем понятно что именно разбивать в случае с земельным участком — какие то неотделимые улучшения? Наследница вправе учесть расходы наследодателя на приобретение данного участка, ( ст. 220 НК РФ) возможно ей просто не хочется этим заниматься, а хочется все проблемы перевесить на Вас. Вам надо понимать невозможность учета части расходов которых не будет в основном договоре для уменьшения налоговой базы при продаже участка в будущем или для получения налогового вычета если ЗУ под жилищное строительство, например. В таких случаях делается один договор на ЗУ с указанием цены «под налог», на остаток суммы делается допсоглашение под какое-нибудь имущество которое якобы есть на участке. В мфц идет первый договор, второй остается у сторон как основание для суммы которая не для налоговой скажем так. Аккредитив соот. можно сделать на каждый договор отдельный увязав раскрытие с регистрацией перехода права собственности на участок.
не понятно зачем ей это. В отношении земельного участка она может в любом случае применить налоговый вычет в 1 млн ( ст. 220 НК РФ), обычно занижают когда сумма выше 1 млн. т.е. размера вычета, а тут какая-то подозрительная история с налогами не связанная (ну либо у нее несколько объектов продается в календарном году а вычет в 1 млн. предоставляется в целом за год а не по каждому объекту). Если согласны с предлагаемой схемой можете сделать так, как я описал выше