Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Стоит ли вносить аванс или сначала подождать пока собственность отобразится?

Добрый день. Могу ли я купить квартиру по договору купли продажи если собственность у продавца еще не зарегестрирована? В ЕГРН только кадастровый отображается. Продавец приобретал квартиру по ДДУ. Обьяснил что к моменту подписания акта передачи, информациия о собственности прогрузится. Продавец принимал квартиру в Июле от застройщика. Стоит ли вносить аванс или сначала подождать пока собственность отобразится?

16 октября 2023, 10:29, Екатерина, г. Бодайбо

Здравствуйте, Екатерина!

Документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/edc197aa6d0273386f003c628b8cd75182bd6f9d/

Без актуальной выписки из ЕГРН Вы достоверно не сможете убедиться в наличии права собственности продавца. Во избежание возможных неблагоприятных последствий, я бы порекомендовал дождаться регистрации права собственности.

С уважением, Щепин Александр!

16 октября 2023, 10:35

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, полагаю, что в целом, в рассматриваемом случае, риски минимальны,

к моменту подписания акта передачи, информация о собственности прогрузится.

так в соответствии с положениями, закрепленными в статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ ( «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Передача индивидуального жилого дома и земельного участка застройщиком и принятие указанных объектов участником долевого строительства являются основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства

16 октября 2023, 10:38

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Таким образом, действительно, факт подписания акта приема, будет основанием для государственной регистрации права собственности, но тем не менее, лучше дождаться появления информации о зарегистрированном праве во избежание непредвиденных ситуаций.

16 октября 2023, 10:41

Похожие вопросы

Трудовое право

Хочу узнать стоит ли связываться с кем-то по этому поводу, если да, то с кем?

Здравствуйте. Я работаю м/с. В феврале уволилась старшая м/с и заведующий отделения. Ходили слухи, что они украли 1 млн. рублей с заработной платы сотрудников у м/с, уборщиц, сестры хозяйки и врачей. Совсем недавно узнала, что об этом знает глав. медсестра больницы, научный руководитель отделения, ну и скорее всего главврач (но это не точно). Непонятно как долго они воровали и сколько точно. Скорее всего кто-то ещё из отдела кадров помогал, т.к. в расчетном листке всё сходилось. Но как оказалось Стим. Выплаты старшая сестра себе всегда ставила больше и из-за этого у сотрудников была ниже зп, так же ставила себе ставки, которые по итогу не отрабатывала, но лично я график в котором она так ставила, не видела. Хочу узнать стоит ли связываться с кем-то по этому поводу, если да, то с кем? Или просто отпустить, так как всё это невозможно будет доказать и никто не будет помогать, раз знали об этом вышестоящие? Просто так обидно, что обвели вокруг пальца, да ещё ст.м/с с заведующим вместе пошли в другую больницу и там всех обворовывать.

Вчера в 18:11, вопрос №4108377, Медсестра, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?

Вчера в 17:50, вопрос №4108328, Михеева Анна Сергеевна, г. Курск

2 ответа

Медицинское право

Стоит ли писать заявление на моральный ущерб?

оторвало палец на предприятии. Большой палец правой руки(я правша) . Уже оформили производственную, на какие выплаты могу и нужно рассчитывать? Стоит ли писать заявление на моральный ущерб?

Вчера в 12:11, вопрос №4108111, георгий, г. Комсомольск-на-Амуре

1 ответ

Исполнительное производство

Скажите, пжл, смогу ли я выезжать или пограничная служба могу не пропустить?

Здравствуйте. У меня есть долг за алименты 25тыс. В интернете читаю, что пограничная служба может не выпустить, если долг превышает 10 тыс. Но при запросе в госуслуги, выдает ответ «нет запрета». Скажите, пжл, смогу ли я выезжать или пограничная служба могу не пропустить?

04 мая, 15:04, вопрос №4107520, Обэд, г. Екатеринбург

4 ответа

Уголовное право

Подскажите, стоит ли писать заявление, если моя просьба была незаконной и будет ли у меня какая то ответственность, за такую просьбу

Здравствуйте, буквально пару дней назад списался со знакомы, на счет помощи в сдаче прав. Он предложил свои услуги за 20000р, я согласился. Перевел ему деньги и он перестал выходить на связь . Подскажите, стоит ли писать заявление , если моя просьба была незаконной и будет ли у меня какая то ответственность, за такую просьбу.

04 мая, 10:22, вопрос №4107310, Юрий, г. Южно-Сахалинск

2 ответа