Здравствуйте, нужна ваша помощь. Мой молодой человек хотел взять ипотеку, подали заявления в банки. Те отказали сказав что есть просрочка. Мы в курсе этой просрочки. Ей 15 лет уже. Как поступить чтобы одобрили ипотеку ?
Мы в курсе этой просрочки. Ей 15 лет уже. Как поступить чтобы одобрили ипотеку ?
Здравствуйте!
Поскольку стороны свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ) и банк не обязан предоставлять ипотечный кредит каждому обратившемуся за ипотекой, то вам остаётся пробовать обратиться в другие банки за аналогичным кредитом, возможно какой-то банк вам не откажет.
В соответствии с п.1 статьи 434.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто.
Здравствуйте, Анна!
Те отказали сказав что есть просрочка. Мы в курсе этой просрочки. Ей 15 лет уже.
Где это отображается? В отчете по кредитной истории (ки)? Иная ситуация?...
Далее — продолжу.
Анна, здравствуйте! В соответствии со ст. 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора
Пусть ваш молодой человек возьмет у работодателя справку 2-НДФЛ. В ней указан его доход за минувший год. При выдаче ипотеки банки отдают предпочтение людям старше 21 года, которые работают на одном месте не менее полугода и имеют стабильный доход.Далее можно воспользоваться следующими методами: открыть кредитную карту в банке, активно использовать средства на покупки в течение месяца, а затем своевременно возвращать их.Второй способ-воспользоваться специальной программой от банка по кредитованию на ограниченное время с соблюдением условий.Далее в микрофинансовых организациях можно взять несколько микрозаймов на короткий срок и вовремя вернуть их. При этом они также передают данные в бюро кредитных историй.Вариантом небольшого займа может быть кредит на покупку, например, бытовой техники. По нему нужно также вовремя рассчитаться. Только не стоит перекрывать его тут же в следующем месяце. Это не будет плюсом. Важно показать банку, что вы выдерживаете график платежей.Для этого надо некоторое время производить оплату.Удачи!
Дело в тои, что, в силу закона, банк вправе отказать в заключении договора потребительского кредита, в том числе, и без объяснения причин такого решения. Так. в силу положений части 5 статьи 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ,
Далее — продолжу.
К сожалению, положительному решению, со стороны кредитора — наличие такого долга, не способствует.
В данном случае, не важно то, что долгу — 15 лет и, скорее всего, срок исковой давности (сид), по этоиу обязательству уже истекю
Закон обязывает кредитора направлять сведения о финансовой дисциплины заемщика — в Бюро кредитных историй.
Единственное, что могу посоветовать, так это внимательно изучить запись этой кредитной истории и рассчитать срок, с даты последнего изменения.
Запись ки — это все сведения в кредитной истории, которые оторажаются по 1 (одному) обязательству субъекта.
То, есть, законом установлен ограничительный срок по хранению кредитной истории. Так, в силу положений части 1 статьи 7 Федерального закона «О кредитных историях» от 30.12.2004 N 218-ФЗ,
Если, при расчете срока, Вы поймете, что он уже истек, то нужно будет подать заявление в Бюро, об аннулировании этой, просроченной, записи ки.