Как поступить в такой ситуации, т

Здравствуйте, ситуация следующая, дедушка умер, оставил завещание, но оно не действительно т.к. не было заверено у нотариуса, мы не знали об этом, это скрывал сын умершего, я сын дочери умершего. По факту осталась квартира в которой прописаны все троя (мама, я и брат мамы). Как поступить в такой ситуации, т.к. по закону в наследство вступают дети, и я так понял что не совсем в равных долях, в завещании было кказано что бы все доставлось в равных долях на всех троих прописанных. Получается что дядя нас с мамой все время обманывал насчет завещания и как нам поступить в такой ситуации?