Меня зовут Надежда хочу купить дом у знакомой завут её Светлана у неё ребенок инвалид, могу ли я купить у неё дом без риска

Здравствуйте, хотел купить дом через сертификат и возникла такая проблема, хозяйка дома одна собственница, а муж живет в германии, в жилищном города барнаул требуют нотариально заверенное согласие на продажу дома от него, сейчас они разводятся через суд и притензии по имуществу он никаких не имеет, подойдут ли документы с суда как его согласие?