8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Что делать, если отец угрожает лишить доли и навязывает выкуп в неприватизированной квартире?

Здравствуйте, у меня есть доля в квартире, так же доля есть у моего отца, в квартире прописаны еще дети по его словам прописаны в квартире 7 человек, он запрещает мне чтобы ко мне приезжал мой молодой человек, так же говорит что лишит меня доли по щелчку пальца и говорит что моя доля стоит 300 тысяч рублей и ближайшее время он горечи сделать так чтобы я осталась без всего, получается хочет купить мою долю за 300 тысяч без моего согласия? Что мне делать ? Квартира не приватизирована, он не дает жизни.

  • IMG_3606
    .jpeg
  • IMG_3607
    .jpeg
, Екатерина, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.4

Здравствуйте! Насколько я понял Вы совершеннолетнее лицо и Вы для официально оформлена на Вас, что подтверждает выписка из ЕГРП?

Если да, то отец никаким образом не может запрещать Вам распоряжаться своей долей в силу ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности. Также Вы имеете полное право приводить на свою часть жилплощади знакомых и друзей. Более того, как Вы так и он можете продать свои доли только с соблюдением порядка предусмотренного ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

Другой момент — это отсутствие оформленных прав на данную долю. Тогда это совершенно противоположная ситуация, решение которой может быть разрешено скорее всего только в суде.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
А могу ли я жить в квартире с парнем? Мой отец работает в полиции и обманом путем я думаю он может что то сделать, как мне это предотвратить? Как мне продать долю если она не приватизирована? Еще я не платила за свет, воду, может литре на этих условиях забрать долю? Как узнать какая именно комната мне принадлежит?

 Как мне продать долю если она не приватизирована?

Никак без приватизации и процедуры раздела собственности и оформления прав собственности.

Неприватизированное жилье прямому разделу не подлежит, так как не является собственностью ни одного из жильцов.

0
0
0
0
Виталий Астраханцев
Виталий Астраханцев
Юрист, г. Краснодар

Добрый вечер, прошу прощения, но всё же: у Вас есть доля, или нет? сперва пишите что есть, потом что она не приватизирована

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Написано что в квартире 3 собственника я, мой отец и Москва вот выписка

Тут скорее всего собственник Вы 2 с отцом по 1/2, Москва была собственником до передачи Вам комнаты.

То есть продать можете (только нужно будет уведомить участников долевой собственности о преимущественном праве покупки), жить и приводить кого хотите тоже можете, так как Вы собственник

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Екатерина!

Из выписки следует, что вы владеете собственностью в размере 1/2 доли

Правообладатель (правообладатели): МИРОНОВА ЕКАТЕРИНА ОЛЕГОВНА,
 Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, 77-77-02/002/2009-702, 31.03.2009

У Миронова Олега Николаевича так же 1/2 доли.

Вам с отцом принадлежит комната размером 11,5 кв.м. Комната находится в квартире. Из этого следует, что определить порядок пользования комнатой не получится, т.к. она одна.

он запрещает мне чтобы ко мне приезжал мой молодой человек,

 Приезжать ваш человек может, но не жить с вами в этой комнате, т.к. для проживания нужно согласие второго сособственника (ст. 247 ГК РФ).

лишит меня доли

 Так как вы не платите за свою долю, она незначительная, у вас конфликтные отношения, то он может попробовать обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и выкупить ее (ст. 252 ГК РФ). Но при этом стоимость доли нужно будет определять через оценочную экспертизу. Я не думаю, что доля стоит всего 300 тысяч, это его фантазии.

Если у него есть денежные средства, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе вашей доли вторым сособственником. Но если он докажет, что у него нет средств для выкупа, то суд может отказать.

Так как вы не платите за долю, то он может потребовать в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей с выдачей каждому отдельной квитанции. В этом случае у вас появятся долги от коммунальщиков со всеми вытекающими: арест  счетов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Можно ли выписать из квартиры без сложностей?
Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.
, вопрос №4852989, элла, г. Москва
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Теперь дали 1 группу по другому заболеванию и прописаны дорого стоящие лекарства
Здравствуйте! Была 3 группа по одному диагнозу(был отказ от лекарств). Теперь дали 1 группу по другому заболеванию и прописаны дорого стоящие лекарства. Мне их не даю так как сказали что у меня отказ. И теперь ждать якобы год, после заявления на востоновление. Лекарства жизненно необходимы. Что делать? Группа сменилась, болячка другая, а проблема осталась. Врачи рурами разводят.
, вопрос №4852530, Артём, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва
Семейное право
Куда можно определить такого родственника (отца), пока не случилось беды
Доброй ночи!!!Моя мама проживала в одном доме со своим мужем (моим биологическим отцом). Она умерла в 2024 году. Отец остался там прописан. Собственником дома после смерти матери теперь являюсь я . Ранее этот дом принадлежал отцу моей матери. Отец матери(мой дедушка) умер в 2014 году и мать вступила в наследство, став собственником дома. Но на момент вступления в наследство она была уже разведена со своим , прописанным в этом доме мужем (моим отцом) ещё с 2004 года. Таким образом, он к дому не имеет и не имел никакого отношения, кроме того, что он там всю жизнь прописан. Так вот проблема в том, что мой биологический отец всю жизнь пьёт и не работает. Ранее его содержала жена(моя мать). Теперь это досталось мне! Я его полностью содержу, кормлю и оплачиваю за него коммунальные услуги, которыми он пользуется ненадлежащим образом (никогда не выкчает свет, врубает газовый котёл на полную мощь и т.д) Он всё время пьёт, ни за что не платит трепет мне и соседям нервы и представляет реальную опасность для окружающих, главное соседей! Частный дом с газовым отоплением! Я же от родителей съехала в 2010 году. С тех пор проживаю в доме мужа за городом. Забрать оца к себе не имею ни желания ни возможности. Жить с отцом тоже. Куда можно определить такого родственника (отца), пока не случилось беды! Он не на пенсии. 1963 года рождения....
, вопрос №4852393, Марина, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 13.10.2023