Здравствуйте, у меня в собственности 1/2доли в квартире, 1/2доли принадлежит отцу, какие мои права? Если я прописана с ребенком в этой квартире, но не проживаем там, должна ли я оплачивать за свою 1/2?, отец проживает с новой женой, т. е. Проживают и на моей половине
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.
Если собственников несколько, каждый из них несет бремя содержания жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на него независимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет.
Также по условиям ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день, Ирина!
Необходимо обратиться в УК с заявлением о разделе лицевых счетов пропорционально приходящейся на каждого площади жилого помещения и исходя из числа зарегистрированных в квартире. По адресу фактического проживания Вам необходимо получить справку (от УК о составе семьи или же от участкового), что проживаете по другому адресу и соответственно оплачиваете коммунальные услуги по другому адресу.
Все собранные материалы нужно предоставить в УК для разделения лицевых счетов, указать в заявлении необходимо, что вы не проживаете по адресу регистрации. Это необходимо сделать, чтобы если будет взыскания задолженности через суд, то это доставит Вам как собственнику определенные проблемы.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, Вам как собственнику, которому не проживает, необходимо оплачивать жилищные услуги (капитальный ремонт, оплата по услуг УК), а оплачивать коммунальные услуги Вы не обязаны.
