8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

При обращении в суд, на что ссылаться?

Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Через гос услуги подала заявление на предварительное согласование земельного участка. Но мне пришел отказ ссылаясь на утвержденный проект межевания от 2015 года. А сейчас то уже 2023 год, на кадастровом учете этого участка нет. Так же через гос услуги отправила жалобу досудебную.

статья 11.10 Земельного Кодекса нам говорит:

Подпункт 15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Таким образом, на дату подачи заявления утвержденная схема от 28.07.2015 номер 1983, УЖЕ НЕ ДЕЙСТВУЕТ. А поскольку за два истекших года участок не был поставлен на кадастровый учет, то отсюда следует, что участка нет. А значит и нет препятствий для утверждения моей схемы расположения.

При обращении в суд, на что ссылаться? Уже подала жалобу и пришел ответ, прикрепляю ниже. Выигрышное ли это дело?

Показать полностью
  • IMG_6151
    .png
  • IMG_6150
    .png
  • IMG_6149
    .png
Уточнение от клиента
Заявление о предв согласовании через гос услуги
, Татьяна, г. Екатеринбург

Насчет суда не торопилась бы я. Надо проверить кое-что.

1. Проект межевания территории действующий, не отменен? Вы проверяли? 

Действительно в соответствии со ст 11.3 ЗК РФ 

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В список исключений такой участок не входит. 

2. В ответе начальника отдела по распоряжению зем участками есть информация «проектом предусмотрен сформированный участок с условным номером 3, другими словами, есть уже ПК и в нем тот участок, что вы просите (если я правильно поняла посыл ответа), то есть вы можете делать межевой план и подавать его на утверждение в администрацию с заявлением. Это тоже надо проверить, поизучать проект межевания (если нужна помощь, пишите в личные сообщения).

Вы ссылаетесь на п 15 ст 11.10 ЗК РФ, однако в ней идет речь про схему, а не про проект межевания, полагаю, для суда этот довод будет не состоятельным. Насчет выигрышности дела можно говорить только при изучении всех материалов. 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в ч.8 ст.39.15 ЗК РФ. В частности, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

Обращаемся к п.16 ст.11.10 ЗК РФ. Там перечислены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Одним из которых является  расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории (п.5 ч.16 ст.11.10 ЗК РФ).

Если это действительно так и испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой имеется утвержденный  проект межевания, то отказ обоснованный.

При этом администрация верно отметила, что проект межевания территории и  схема расположения земельного участка — разные вещи.И на проект межевания территории не применяются положения ст.11.10 ЗК РФ. В том числе о двухгодичном сроке действия решения об утверждении схемы.Существующим законодательством действительно не предусмотрен срок его действия и он действует до его отмены ( принятия нового проекта). На основании вышеизложенног о полагаю, что шансов выиграть дело при  обжаловании в суде мало.

Если Вам нужна дополнительная помощь можете обратиться ко мне в чат.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Екатеринбург
Действует ли Письмо ФАУ ’Главгосэкспертиза России’ от 28.01.2021 N 08-05-1/938-НБ О сроке действия нормативных документов Сообщено, в частности, что согласно части 5.2 статьи 49 ГрК РФ

Сообщено, в частности, что согласно части 5.2 статьи 49 ГрК РФ

Требования к порядку применения нормативных документов установлены частью 5.2 ст.49 ГрК РФ, с которой можете ознакомиться по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/9066705b3210c244f4b2caba0da8ec7186f0d1ab/

.И ФАУ ’Главгосэкспертиза России’  лишь разъясняло некоторые моменты. Но, полагаю, что это не Ваш случай.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
Могу ли я подать в суд на «Яндекс Еду»? Меня пригласил в сервис мой знакомый, я зарегистрировался по его реферальной ссылке, в рамках которой была предусмотрена выплата 100 000 рублей при условии выполнения 240 заказов. На момент обращения мне оставалось выполнить всего 2 заказа, однако «Яндекс Еда» отменила начисление бонуса, сославшись на некие «нарушения». При этом , они не уточняют, какие именно нарушения были допущены и на каком основании отказ в выплате является законным (ссылаются на тайну). Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
, вопрос №4776820, Иван, г. Москва
Недвижимость
Как правильно написать пояснительнцю в суд, что я не проживаю по месту регистрации, так как там проживают пожилые бабушка и дедушка
Как правильно написать пояснительнцю в суд ,что я не проживаю по месту регистрации ,так как там проживают пожилые бабушка и дедушка
, вопрос №4776734, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Можно ли отказаться от иска без последствий в зале суда во время заседания?
Здравствуйте! Подавал иск в суд о признании права собственности на гараж без документов. Гараж еще строил дед в советском союзе. Документов никаких нет. Соседей рядом живых нет. Не получается доказать суду, что владеет гаражем наша семья. Можно ли отказаться от иска без последствий в зале суда во время заседания?
, вопрос №4776571, Maxim Надежда, г. Жигулевск
1350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Банк заблокировал онлайн кабинет и карты после обращения что услуга не была оказана от отправителя платежа
Банк заблокировал онлайн кабинет и карты после обращения что услуга не была оказана от отправителя платежа( был аванс за услугу как простой перевод с карты на карту от физ лица физ лицу, далее услуга не была оказана,возврат аванса не получен был от поставщика услуги и не был возвращен клиенту, но поставщик согласился оказать услугу в след раз в форме ваучера те отдать услугой в след раз а не возвращать средства аванса соответственно клиент от меня не получил возврат : Был перевод без указания назначения перевода с карты на карту, далее возник конфликт с клиентом что услуга не была оказана, после этого не судебных писем не поступало но счет был заблокирован, и карты и вывод средств не возможен до объяснения происхождения именно этого перевода от клиента. Были и успешные сделки с клиентом и вот не успешная. Вопросы: 1) каким образом без суда клиенту удалось привести к блокировке до объяснения поступленря 2)Можно ли не оплачивать назад клиенту сумму перевода, если он подал заявление о мошенничество в банк или еще как то показав переписку о прошлых успешных сделках и как тогда поступить Переписка велась в WhatsApp где указывалась сумма перевода за что она услуга не была оказана, но возврат аванса деньгами не возможен только услугу можно в след раз оказать и что возврата от контрагента за услугу не произвелось поэтому и от меня клиенту не произвелось оплата. 3) риски заморозки счетов в этом банке и других Банк требует в офисе дать объяснение о поступлении этом или вернуть средства отправителю
, вопрос №4776322, Артем, г. Москва
Гражданское право
Стоит ли рассматривать обращение в суд?
Приветствую! Банк, в одностороннем порядке снизил кредитный лимит. На мои обращения с просьбой объяснить причины или отменить это решение, приходит отписка общими фразами:"Согласно п. 1.5.2.2 условий обслуживания: банк вправе изменить лимит. Банк устанавливает кредитный лимит, учитывая платежеспособность клиента, доходы, использование текущего лимита и данные из бюро кредитных историй. Оставить прежний лимит не получится." При этом пункт 1.5.2.2 Договора гласит: "1.5. Лимит кредита может быть уменьшен до размера не менее фактической задолженности: 1.5.2. По инициативе Банка: 1.5.2.2. с информированием Клиента путем направления SMS-сообщения по факту изменения Лимита, в случае нарушения Клиентом условий Договора или наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок." Т.е. в этом пункте указаны две причины: 1. это нарушение мной условий Договора; 2. наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок. Со своей стороны могу ответственно заявить, что условия договора не нарушал. Остается второй вариант. Но по нему тоже не понятно, финансовое положение у меня за год не поменялось, платежи плачу во время, кредитный лимит оборачиваю. Новых кредитов не брал, на банкротство не подавался. Попросил их объяснить, что за такие обстоятельства у них, очевидно свидетельствующие о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок, но мне ответили, что это закрытая информация. Вопрос: 1. Насколько правомерно со стороны Банка в одностороннем порядке уменьшать кредитный лимит ссылаясь на этот пункт? 2. Обязаны ли они аргументировать фактами свою позицию, в частности раскрыть "наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок"? 3. Какие действия я могу предпринять, что восстановить кредитный лимит? 4. Стоит ли рассматривать обращение в суд?
, вопрос №4774711, Дмитрий Кожевин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 11.10.2023