Каким образом можно выкупить данное помещение

Наше ООО на тендере выиграло право аренды помещения, находящееся в оперативном управлении федеральной организации. При этом было согласование с собственником - Росимуществом. Срок аренды 5лет. По прошествии этого срока с нами заключили договор еще на 5лет. Каким образом можно выкупить данное помещение. Мы - малое предприятие. Ранее нам отказали, сославшись что помещение находится в оперативном управлении и все решает собственник. А собственник отказывается принимать это имущество в казну, ссылаясь на необходимость согласия этого федерального учреждения. Но конторе не выгодно передавать помещение в казну, ведь они получают аренду. Хотя они - медицинская академия, а нам сдают под торговлю, т.е. используют площади не по назначению в течении многих лет.