В жилом доме 2 собственника на праве долевой собственности : один собственник зарегистрирован в этом доме , второй -нет. Кем должны оплачиваться коммунальные услуги?
Здравствуйте, Елена!
Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Аналогичное положение содержится в ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, нести расходы в том числе на коммунальные услуги – это не право, а обязанность каждого собственника. Если собственник временно не использует свое жилье, это не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Но начисление некоторых коммунальных платежей зависит от проживания в жилом помещении, собственники могут разделить счета за коммунальные услуги, обратившись в ресурсоснабжающие организации. Непроживающий собственник может подать заявление, подтверждающее проживание (регистрацию) и оплату ЖКУ по другому адресу.
Желаю Вам удачи!
