Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключила договор аренды недвижимого имущества, нужно ли его регистрировать?
Добрый вечер! заключила договор аренды недвижимого имущества, нужно ли его регистрировать?
Добрый вечер!
Необходимость государственной регистрации аренды недвижимости следует из ч.6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее по тексту – Закон о государственной регистрации).
В соответствии с ч.1 ст.51 Закон о государственной регистрации госрегистрация аренды недвижимости производится путем регистрации договора аренды.
Однако не все договоры аренды недвижимости нуждаются в такой регистрации.
Необходимость в государственной регистрации аренды недвижимого имущества возникает в следующих случаях:
Как следует из п.2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.
Как установлено п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года.
В силу п. 2 ст. 658 Гражданского кодекса РФ Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Кроме того, как следует из п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 договор аренды части объекта также должен быть зарегистрирован.
Добрый день!
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Однако, если срок договора менее чем календарный год (краткосрочный договор аренды недвижимого имущества), то такой договор регистрации не подлежит