Является ли объект, оформленный на мое имя моей личной собственностью?

У меня есть квартира, купленная в браке. Сейчас развожусь. Бывшая жена утверждает, что имеет право на половину, но я купил её на деньги, подаренные моей матерью, и у меня есть расписка от матери, но не заверенная нотариально. Может ли суд признать это моим личным имуществом, и как правильно оформить эту расписку задним числом, чтобы она имела силу?

Здравствуйте ! Ситуация такая 02,05,2017г между мной и моей матерью был заключен договор дарения . В этом договоре был пункт , что она , мой сын и мой брат имеют права пользования этой площадью. Мать скрыла от него эту информацию . Брат в доме не проживал с 2008г по разным причинам. Отбывал срок тюрьме (он был судим более трех раз за кражу , один раз за употребление наркотиков , был лишен водительского удостоверения два раза (алкогольное и наркотическое опьянение и с собой было )). Был женат два раза и сожительствовал с разными женщинами , проживал на их территории. Когда он был не женат и возвращался в поселок , в котором находится мой дом, мама снимала ему жилье , сама его оплачивала и оплачивала ком.услуги ( только б он не приходил к нам. В конце 2025г года он пришел и начал выгонять нас из дома и говорить ,что он там хозяин и я ему сообщила , что дом в моей собственности с 2017г. Было нам всем! Устроил драку и поняв ,что я готова вызывать полицию , он покинул территорию дома. Мать от полученного стресса получила инсульт , аневризму мозга и сама обслуживать не может .Более месяца она находилась в больницах . Памперсы и лекарства покупала я . Брат за все время не разу не позвонил и не спросил , как мать ( она на тот момент всегда была с телефоном и могла говорить и понимать этот мир как все люди). Потом... в один из дней мне звонит мне не знакомый мне номер , я поднимаю трубку , а это сотрудник полиции и занимается расследование о похищении моей матери . Адрес ее местонахождения я сообщила и брат ее забрал ( она ногами не ходила ). Переехал в мой дом ( предлежащий мне на праве собственности ). И закрыл нам возможность попадать туда сыну и мне . На участке находится два дома и гараж . Все было открыто , кроме второго дома в котором проживала я и мой сын. Брат, сломал пластиковое окно в душе , проник в дом украл золотые украшения и денежные средства . Из гаража украл генератор . Изнутри он закрыл входную дверь на замок внутренний и вылазил и залазил в это окно привязав его проволокой . Мой сын не однократно пытаясь открыть своим ключем дверь , спрашивал у брата , что происходит ? Брат говорил , что понятия не имеет . Я, попросила отца своего ребенка помочь и открыть дверь , придя по адресу , он и обнаружил , что окно в душе сломано и привязано на проволоку . Увидел брат сына и его отца , вышел из соседнего дома и начал выгонять их обоих из двора . Указывая на то ,что он там хозяин и без его разрешения входить на территорию домовладения запрещено . Сын сообщил мне что в дом проникали посторонние люди . Я вызвала полицию , написала заявление (причем сотрудники полиции очень долго мне доказывали тот факт , что это дело не уголовное , так как он имеет право пользоваться моим домом и получается моими личными украшениями , деньгами и т.д.). Уголовное дело через месяц завели , но суда так и не было ... Все это время я вынуждена снимать жилье и по сегодняшний момент его снимаю. 6 февраля была кража . Еще.. он везде сменил замки , ключей у меня нет. Сегодня на дворе июль и я до сих пор не могу исключить этого человека из договора дарения! История дальше . Он проживает в моем доме и превращает его в "руины" по всей территории антисанитария ужасная . Двор весь в траве выше 2м, мусор и бытовой и металл и бутылки и окурки . И это прям в самом доме. Во дворе установил видеонаблюдение и как только я перехожу порог дома , он звонит в полицию и говорит , что я ворую его вещи. Приезжают сотрудники полиции и мне говорят , что мы ему ничего не можем сделать так как он тут может проживать ! Мать также находится там . 2 мая я приехала , чтоб забрать свою одежду летнюю ( так я уехала 1 января , а дворе май ) и решила забрать и мебель , потому что там уже совсем было все в печальном состоянии . Погрузив все в грузовик , звонит мой телефон и на проводе сотрудник полиции . Говорит , что я украла и вывезла мебель и личные вещи брата . Я их подождала , описали все ,что я забрала , вплоть до трусов . Я предоставила частично чеки на приобретение этой мебели и уехала . 20 мая мне звонит сотрудник соц.защиты и говорит , ваша мать находится одна около двух недель совсем одна ( она сама себя обслуживать не может !). Я взяла на себя все заботы по ее состоянию , то есть -наняла сиделку , покупаю лекарства ,памперсы ,продукты питания, оплачиваю коммунальные услуги . А брат пропал и местонахождение мне его не известно . В обоих домах требуется косметический ремонт , замена кухонного гарнитура , межкомнатных дверей (он все разбил). Я не могу найти выход из этой ситуации !!! Я уже устала.

Добрый день. 25 лет назад мой отце взял в аренду половину дома в г. Уссурийске на год, 3 раза продлевал на год. В итоге мы прожили там 10 лет, в дальнейшем использовали как дачу, последние пять лет пустует. Участок не числиться на кадастровой карте, дом по моим данным тоже. Соседи второй половины дома тоже не смогли оформить участок в собственность (возможно у них была оформлена сама половина дома в собственность). По приобретательной давности оформить участок не получилось. Какие еще могут быть вариант: выкуп у муниципалитета на торгах? Аренда? Что делать с соседями по дому? Можно ли его вообще оформить в собственность при таких вводных? Спасибо.

Добрый день! Прошу помочь выбрать наиболее правильный и юридически безопасный способ раздела совместно нажитого имущества. Исходная ситуация следующая. Мы с супругой разводимся. Хотим урегулировать все вопросы мирным путем, без судебных споров. Все денежные средства между нами уже разделены по взаимной договоренности, претензий друг к другу по ним нет. Из имущества, которое осталось разделить, фактически остался только жилой дом. Мы хотим оформить брачный договор таким образом, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникало имущественных претензий. Возникли следующие вопросы. 1. Возможен ли неравный раздел дома? Обязательно ли делить право собственности на дом в пропорции 50/50 или законодательство допускает раздел в любых согласованных сторонами долях (например, 60/40, 70/30, 80/20 и т.д.)? Если допускается неравный раздел, примет ли суд такое соглашение при отсутствии спора между сторонами? 2. Можно ли вообще не оформлять долю супруги в доме, если у нее нет другого жилья в собственности? Возможен ли следующий вариант: • право собственности на дом уже оформлено только на меня; • супруга не становится собственником и не вносится в ЕГРН; • взамен она получает денежную компенсацию в размере, который мы между собой согласуем (эта сумма может быть меньше 50 % рыночной стоимости дома); Является ли такой вариант юридически допустимым? Если данный вариант допустим, то достаточно ли заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, либо необходимо дополнительно оформлять какие-либо гарантии исполнения (залог, поручительство, банковскую гарантию, ипотеку в силу закона, рассрочку с обеспечением и т.п.), если компенсация выплачивается не сразу? 3. Если второй вариант невозможен, какой способ оформления является наиболее правильным? Например: • сначала зарегистрировать долевую собственность (50/50 или в иных согласованных долях), после чего одна сторона выкупает долю другой и становится единственным собственником дома; • либо существует иной, более простой и юридически безопасный механизм. Хотелось бы понять, какой из вариантов является наиболее правильным, надежным и удобным с точки зрения законодательства, регистрации права собственности и минимизации возможных рисков для обеих сторон. 4. Выплата компенсации будет производиться не единовременно, а в рассрочку. Предполагается, что компенсация супруге будет выплачиваться частями в течение нескольких лет. Какую юридическую конструкцию в этом случае вы считаете наиболее правильной и безопасной для обеих сторон? Каким образом обычно обеспечивается исполнение такого обязательства, чтобы, с одной стороны, интересы супруги были защищены, а с другой стороны, право собственности не создавало в дальнейшем дополнительных сложностей? Моя основная цель — выбрать наиболее грамотную юридическую конструкцию раздела имущества, а не просто оформить соглашение. Прошу не ограничиваться ответами «можно/нельзя». Если существует несколько законных вариантов оформления, прошу сравнить их между собой, указать плюсы и минусы каждого и порекомендовать тот, который вы считаете наиболее оптимальным для моей ситуации.

Тема вопроса: Споры между сособственниками (преимущественное право покупки и доступ к имуществу) Текст вопроса: Я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок (Псковская область). Вторым сособственником является моя сводная сестра, которая фактически пользуется всем имуществом единолично и препятствует моему доступу (сменила замки, ключи не предоставляет). Я постоянно проживаю за границей. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: Возможно ли объединить в одной досудебной претензии к сособственнику следующие требования: а) предоставление ключей и обеспечение доступа в дом, б) требование оплаты компенсации за пользование моей долей (ст. 247 ГК РФ), в) официальное уведомление о продаже моей доли в порядке ст. 250 ГК РФ? Юрист, представляющий мои интересы, утверждает, что «нельзя всё впихнуть в одно обращение». Так ли это? Если я планирую продажу доли третьим лицам, достаточно ли для соблюдения ст. 250 ГК РФ отправки уведомления о продаже заказным письмом с описью вложения, или я обязана получить от второго собственника письменный отказ от покупки? Какова правовая значимость требования о предоставлении доступа (ключей) в претензии, если я планирую продавать долю? Является ли это необходимым доказательством «чинения препятствий» для последующего обращения в суд в случае затягивания сделки?