8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

А когда приватизировали в 2007 в тех паспорт приписали от руки балкон и лоджию, площадь стала 63.43кв.м

Родители в 1986 году получили квартиру с площадью 60.6 кв.м. а когда приватизировали в 2007 в тех паспорт приписали от руки балкон и лоджию , площадь стала 63.43кв.м . Сейчас мы входим в состав новых территорий России и я начала переделывать приватизацию Украины на Российскую. Имеем ли мы право переделать или заказать новый техпаспорт без учёта балкона и лоджии . Перепланировок не было . Спасибо за ответ.

, Елена, г. Москва
Владислав Фирстов
Владислав Фирстов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Да, вы имеете право переделать или заказать новый техпаспорт без учёта балкона и лоджии.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, к жилому помещению относятся помещения в многоквартирном доме, которые предназначены для постоянного проживания граждан.

Балкон и лоджия не являются жилыми помещениями, поэтому их площадь не должна учитываться при расчете общей площади квартиры.

Для того, чтобы переделать или заказать новый техпаспорт без учёта балкона и лоджии, вам необходимо будет обратиться в БТИ.

В заявлении на получение техпаспорта вам необходимо указать, что вы хотите исключить из площади квартиры площадь балкона и лоджии.

В качестве доказательства вы должны предоставить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на квартиру;
Документы, подтверждающие, что перепланировки не было.
БТИ проведет обследование квартиры и составит новый техпаспорт, в котором площадь балкона и лоджии не будет учитываться.

Вот несколько советов, которые помогут вам переделать или заказать новый техпаспорт без учёта балкона и лоджии:

Обратитесь в БТИ как можно скорее, чтобы избежать очередей.
Подготовьте все необходимые документы заранее.
Будьте готовы к тому, что вам придется заплатить госпошлину за выдачу техпаспорта.
Если возникнут вопросы обращайтесь ко мне, я с радостью помогу вам.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо вам большое за ответ! Я сегодня поставила квартиру на кадастровый учёт, в отделении «мои документы» в Донецке, следующим шагом мне сказали: заказать новый техпаспорт с последующими изменениями площади. О тратах нас предупредили, да и не жалко.Спасибо!
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?
Здравствуйте.Я подписал кредитный договор на ипотеку на покупку дома.Подписал договор купли продажи с продавцом и сдал эти документы на регистрацию. В домклик меня нет как будто я не подписывал договор идёт вновь рассмотрение недвижимости и согласование суммы.В банке разводят руками,у них тоже есть договор бумажный.Менеджер домклик тоже не знает что делать.Они написали в техподдержку 31.01.2026 и до сих пор ответа нет.То есть с регистрации я заберу договор купли продажи,егрн на дом и кредитный договор а банк не знает как перевести деньги по ипотеке и не знают что делать.Что то с программой а что не знают.Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?Я продал квартиру на первоначальный взнос с банком.Мне нужно переезжать с квартиры,а продавец не разрешает переезжать в дом пока не будет денег.И банк не даёт деньги.
, вопрос №4850609, Андрей, г. Краснодар
Административное право
Учителя, ВЗРОСЛЫЕ учителя винят во всём её, так как помнят её репутацию до нового года, и никак не хотят её выслушивать, родители тоже не верят девочке, так как они больше верят учителям
Здравствуйте! Происходит такая ситуация в школе девочка учится в 7 классе, друзей нет, хочет подружится, но вместо этого её булят, так как она в начале проявляла скажем так не правильное взаимодействие , она хотела показать всем, что такая же как и они, но у неё это получается нелепо из за чего и начались издёвки. В начале она подходила к ребятам, но контакта не было. Она всё продолжала и в какой то момент это превратилось в игру кошки мышки, она лезет они её прогоняют. Это было до нового года, а сейчас она чуть ли не в слезах убегает от них, она уже избегаит их так как стала объектом булинга, её только за сегодня обплевали, облили, а также 8 классик, который вообще не похож на 8 классика, больше смахивает на 30 летнего мужчину, ударил её с ноги в живот под лестницей. Учителя, ВЗРОСЛЫЕ учителя винят во всём её, так как помнят её репутацию до нового года, и никак не хотят её выслушивать, родители тоже не верят девочке, так как они больше верят учителям. Девочке говорят скажи взрослым, а на переменах её сажают в класс, а когда она выходит в столовую и возможно встретится с обидчиками всё равно виновата она, так как вышла из класса. Она уже не хочет не про кого говорить и рассказывать, она уже приняла позицию, что ей никто не поможет. Как можно ей помочь?
, вопрос №4849308, Виктория, г. Москва
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Семейное право
Как найти когда кроме фИО не помню мама тоже фИО и все
Добрый вечер вот мама запретила общаться брату с нами 2сестры теперь не знаю как найти жив или ? Как найти когда кроме фИО не помню мама тоже фИО и все
, вопрос №4849111, Елена, г. Курск
Семейное право
23.01.26 был зарегистрирован брак, взяла мужа фамилию, но паспорт ещё не поменяла (паспорт на руках)
23.01.26 был зарегистрирован брак, взяла мужа фамилию, но паспорт ещё не поменяла (паспорт на руках). Могу ли я подать заявление на расторжение брака не поменяв паспорт и остаться с ним и со своей фамилией!?
, вопрос №4848971, Аида, г. Москва
Дата обновления страницы 05.10.2023