Я физическое лицо, хочу сдать торговое помещение в аренду ИП. ИП работает на системе налогообложения доходы-расходы.Коммунальные расходы буду платить я. Какие налоги нужно платить? Можно ли из суммы аренды вычитать сумму коммунальных услуг и какие еще затраты можно вычитать?
Добрый день, с суммы арендной платы арендатор должен будет удержать и перечислить в бюджет НДФЛ 13%. В отношении коммунальных платежей в договоре можно установить условие о переменной части арендной платы, которая будет компенсацией расходов на оплату коммунальных платежей. В этом случае с переменной арендной платы можно не удерживать НДФЛ.
Елена, здравствуйте!
Физическое лицо, без статуса ИП, получая доход от ИП за аренду имущества физического лица не отчитывается за такой доход и не платит налог в бюджет, за физическое лицо это делает ИП, он является налоговым агентом и имеет обязанность удержать из выплачиваемого дохода налог на доходы физических лиц и заплатить его в бюджет, а физическому лицу выплачивает доход уменьшить уменьшенный на такой налог.
Уменьшать доход от аренды своего имущества физическое лицо может только на вычеты, они бывают социальные вычеты, (физкультурно-оздоровительные, медицинские, образовательные, взносы на накопительную часть пенсии, страхование услуги), инвестиционные вычеты (взносы на ИИС, продажа с ИИС бумаг), благотворительные вычеты (целевые взносы в фонды), имущественные вычеты (покупка жилья, ипотечные проценты). Более ни на что полученный доход уменьшит физическое лицо не может.
Если моя консультация была полезной, пожалуйста оцените её.
Донаты приветствуются.
