Является ли внук наследником квартиры после смерти бабушки, если его отец умер?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Две родные сестры владеют квартирой в равных долях (по 1/2). У обеих есть дети. Между ними существует устная договорённость, что в случае смерти одной из сестёр вторая должна иметь право спокойно проживать одна в этой квартире до конца своей жизни, независимо от наличия наследников. Подскажите, пожалуйста, какие юридические документы лучше оформить, чтобы надёжно закрепить эту договорённость на бумаге и защитить интересы обеих сестёр. Интересует вариант, который обеспечит каждой из них право пожизненного проживания в квартире после смерти другой. Будет ли решением оформить каждой завещание с завещательным отказом? Заранее благодарю за консультацию.

Мы в разводе с женой, есть несовершеннолетний ребёнок которой проживает со мной с рождения, а бывшая жена не лишеная родительских прав, каждый раз мне угрожает пишет матом всякую пакасть, она пьет запоем, у нее есть собственное жилье, я проживаю с родителями, куда мне обратиться можно, чтоб она оставила нас в покое!?