Налогообложение при получении компенсации за аварийное жилье для нерезидента РФ

Добрый день!

Умер дед, по квартире по данным ЕГРН произошел переход права к единственному наследнику 15.11.2022. Наследник сейчас не является налоговым резидентом России. Дом аварийный, попал в программу расселения ветхого жилья. Проведен тендер, есть застройщик, в следующем году будет расселение дома. Вопросы:

1) В связи с утратой налогового резидентства, есть ли у него налоговые обязательства, если наследник выберет денежную компенсацию?

2) Наследуемая квартира в собственности менее 5 лет (есть иное жилье), при расселении, если будет выбрана денежная компенсация, она облагается налогом?

3) Если он выберет новую квартиру, а не деньги, сколько времени нужно будет продержать ее в собственности, чтобы не платить налог на прибыль?

Показать полностью

03 октября 2023, 17:28, Ольга, г. Пермь

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

1. Так как имущество получено в порядке наследования, для продажи без налога нужно выждать 3 года (независимо от наличия другого жилья). Срок считается со дня смерти наследодателя.

2. Эти правила применяются и к собственникам, утратившим статус налогового резидента РФ.

3. При получении новой квартиры (это скорее всего будет по договору мены), срок владения считается с даты регистрации права на новую квартиру. Без налога можно продать только через 5 лет (если единственное жилье — через 3 года).

03 октября 2023, 17:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли получить новую квартиру взамен жилья в расселяемом аварийном доме при наследовании?

Доброго времени суток! Я, 12мая26г. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию и являюсь единственным наследником на квартиру в аварийном доме, который на момент получения документов(по прошествии шести месяцев) уже начали расселять, имею ли я право получить квартиру в новом доме, если у меня есть своё жильё?

13 мая, 19:16, вопрос №4951545, Ольга, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли получить страховую выплату за погибшего брата-участника СВО как единственный наследник?

Здравствуйте, у меня погиб брат на СВО мы дети сироты, кроме меня у брата больше никого нет. Могу ли я получить страховую выплату в связи с гибелью брата как единственный наследник?

13 мая, 17:04, вопрос №4951341, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли родственники без права наследования посещать квартиру умершего?

Добрый день, скажите, пожалуйста, если умер человек, могут приходить родственники, которые не вошли в права наследования?

11 мая, 19:57, вопрос №4949388, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Насколько рискованно покупать квартиру у собственника с долгами по ФССП?

Добрый день, планируем покупать квартиру, два собственника, мама и дочка, на квартиру никаких обременений нет, у дочки исполнительные долги по ФССП, в районе 2м, наслолько это рискованно? Банкротства нет, Покупатель-пенсионер, это будет его единственное жилье

08 мая, 21:04, вопрос №4947549, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Кто наследует имущество, если наследник умер до получения свидетельства?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если у женщины умер муж и она его единственный наследник первой очереди (далее идёт родная сестра), подала все документы нотариусу на оформление наследства через неделю после смерти мужа, для некоторых дел по бумагам нотариус даже выдал справку о полномочиях в которой написано что такая то на данный момент признается единственным наследником и сказал приходить через 6 месяцев за готовыми документами. Но через 5 месяцев женщина умерла, не получив их. Кто после ее смерти наследует имущество, родители женщины или родная сестра мужа (других близких нет). Спасибо!

07 мая, 15:43, вопрос №4946391, Александра, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.