Дом признан аварийням хотим вернуть деньги за кап ремонт но смущает графа в протоколе вернуть деньги на снос дома и кто вообще отвечает за его снос?

Здравствуйте, военный парень общался с девочкой и познакомил её по интернету со своей родной сестрой, брал деньги что они ему срочно нужны и девочка ему скидывала деньги а когда парень пропал со связи эта девочка начала писать его сестре что она обязана вернуть деньги начала угрожать и приезжать обязана ли она вернуть деньги?

Я собственница 2/3 частного дома с участком. Достались в наследство от бабушки и отца. В другой части дома раньше жила семья (мать, сын с женой и два ребёнка). Собственником другой части была мать, умерла в 2014 году, жена и дети не были там прописаны и вскоре съехали. Остался жить сын хозяйки, маргинал. В наследство не вступил за всё это время, в права собственности тоже. Все документы на дом какие имелись были по старому плану (изначально планировка дома была другая, и как всё изменилось, моя бабушка в своё время судилась и заставляла их сделать актуальные документы на дом, те отказывались) и в итоге утеряны. За последние 10 лет сосед превратил свою часть в хлам, весь участок зарос травой и мусором, у дома обрушилась крыша, сгнили полы, накопил долги за электричество. Состояние удручающее, и в любой момент может пострадать моя часть. После того, как Россети обрезали провод, сбежал к жене. Дети выросли и не заинтересованы в общении с соседом и планов на дом не имеют. На мои замечания сосед не реагирует, сам понимает, до чего довёл дом, и исправлять ничего не хочет. Считает, что тут только ломать и заново строить. Мне моя часть дорога и я хочу её сохранить. Возникла идея выкупить или как-то переоформить соседскую часть на себя для дальнейшего сноса и ремонта. Каким образом запустить этот процесс? Нужна юридическая помощь