8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: "квартира требует ремонта"

Добрый день!

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: "квартира требует ремонта". Для чего конкретно это нужно он говорит очень смазанно. При последних переговорах сообщил, что это нужно для того, чтобы работодатель оплатил ремонт в квартире.

В связи с этим прошу разъяснить, имеются ли правовые риски при внесении данного пункта в договор?

"требует ремонта" сама по себе очень субъективная формулировка. Про аварийность квартиры речь естественно не идет.,

, Дмитрий, г. Саранск
договорквартираремонт

Добрый день.

Полагаю, что не несет.

Более того, это говорит о том, что ему было известно о состоянии квартиры и о ее цене и следовательно это лишит его права просить снижения цены товара в связи с недостатками на основании ст. 457 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/17c385541834fe9a0d0996c1da3f0df8816438d0/#dst100102

Поэтому полагаю, что это никаких рисков для продавца не несет

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Саранск
В какой части договора купли-продажи целесообразно вносить эту формулировку?
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Это не имеет особенного значения. 

Содержание договоров не стандартизированное.

Если есть раздел о том, в каком состоянии передается — внесите туда. Если нет — назовите этот раздел например иные условия

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! 

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: «квартира требует ремонта». Для чего конкретно это нужно он говорит очень смазанно. При последних переговорах сообщил, что это нужно для того, чтобы работодатель оплатил ремонт в квартире.

Это трудно проверить.Если Вас устраивает такое условие, то его можно согласовать и внести в договоре (ст. 421 ГК РФ).

Если такая формулировка будет, то, на мой взгляд, необходимо также указать в договоре, что Покупатель уведомлен о состоянии квартиры и не имеет никаких претензий к Продавцу. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь
Продала автомобиль 2 года назад по договору купли-продажи в договоре новая фамилия, в стс была моя девичья фамилия. На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь
, вопрос №4849650, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
В каком размере выделять доли детям при использовании материнского капитала в ипотеке?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине?
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, был ли заключен договор купли-продажи при покупке к основному товару (открытка) бенто-торта за 1 рубль (в скобках указано что при покупке букета в подарок), но заказ оформился и была произведена оплата 299 рублей за открытку и 1 рубль за бенто-торт в итоге 300 рублей. По итогу заказ спустя пару часов отменили в одностороннем порядке и удалили его. Хотя заказ был в статусе подтвержден и оплачен. Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине?
, вопрос №4849197, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.09.2023