Узнать была ли в залоге и как сейчас?

Здравствуйте, Алекс! 

Для того, чтобы выяснить имеются ли какие-то обременения на недвижимости или же нет, следует получить выписку из ЕГРН. 

Согласно ч. 1 ст. 339.1. ГК РФ 

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

 
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)

Соответственно, при наличии залога он должен быть зарегистрирован и отображен в выписке из ЕГРН. 

Здравствуйте!

Согласно требованиям ГК РФ, все сведения о залоге квартиры, т. е. находится ли объект недвижимости в залоге у банка, должны быть отражены в выписке ЕГРН.

Согласно статье 131 ГК РФ, любая операция с недвижимостью, включая залог подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/

Соответственно, заказав выписку из ЕГРН можно узнать о всех залогах в отношении интересующего вас объекта

Здравствуйте Алекс

Вы можете попросить собственника самостоятельно заказать выписку из ЕГРН желательно расширенную .

+ вы можете проверить самого собственника через сайты судов фссп налоговой и т.д 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК «Роскадастр» по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях), лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам) (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 36.3, ч. 1, 13, 14, 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Здравствуйте, если вы точно уверены кто является собственником и весь вопрос только в обременении то можете взять выписку егрн разница в том, что с марта месяца если выписку заказывает собственник то будет указывается сведения о собственнике, а если стороннее лицо, то в графе «право собственности» будет указано «физическое лицо» но при этом если имеются обременения то они будут указаны.

Или другой вариант заключаете предварительный договор купли-продажи и с ним идете к нотариусу он уже запросит сведения об обременении.