Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хотела бы узнать какие условия нужно предусмотреть при покупке дома на материнский капитал
Здравствуйте, хотела бы узнать какие условия нужно предусмотреть при покупке дома на материнский капитал
Добрый день, начнем с пакета документов.
Сертификат на материнский капитал
Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указана отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение — когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты.
Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.
2)— Обратите внимание, что на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок
3)
Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в марте 2020 года вступил в силу закон о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.
3)— Сделка заключается как обычно, но в договоре купли-продажи может быть прописано: с рассрочкой платежа он составлен или нет
4)Я рекомендую перед покупкой тщательно проверять историю дома, узнавать, кто там прописан и не нарушены ли чьи-то права, — советует Павел Навалихин. — Это важно для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам — они знают, как быстро и надежно проверить, «чистый» ли дом.