Здравствуйте, Владислав!
При продаже имущества, в том числе гаража, предоставляется имущественный налоговый вычет
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Вы продаете долю за 70000, кадастровая стоимость доли менее примерно 175 т.р., следовательно налога платить не нужно.
В то же время. вам надо в следующем году подать налоговую декларацию, в которой отразить полученный доход а также применить вычет.