Как избежать не заслуженной выплаты?

Дом и земля 6 соток принадлежит собственнику более 5 лет. Перешло по наследству в 2000 году. В 2002 году была выкуплена земля 0.14 сотки.В процессе жизнедеятельности забор был выставлен за красную зону вместе с окружающими соседями. В 2020 году было предписание о переносе забора за красную линию. Вместо переноса забора была выкуплена земля 0.83 сотки за 44 000 руб. и переоформлена красная линия . Новая площадь составила 8.23. Сотки и оформлена под одним кадастровым номером в 2021 году. В декабре 2022 года дом и земля были проданы. земля 2 млн. И дом 9млн. За дом так как он принадлежит более 5 лет налог не начислен. А за землю требуют отчет 3ндфл и заплатить налог с 1 млн руб. 13% . как получивший доход. 1 млн из 2 не облагается налогом. Однако основная часть земли в общем находится в пользовании и собственности семьи более 70 лет.Как избежать не заслуженной выплаты?