Какие риски при покупке дома и участка, если двое наследников отказались от наследства?

Если вам предоставят свидетельство о наследстве и отказы других наследников, а также имущество зарегистрировано в Росреестре, никаких проблем быть не должно. Главное, проверьте внимательно все документы, сколько наследников и их отношение к недвижимости.

Добрый день! На 100% обезопасить себя от появления в дальнейшем других наследников не получится никак, даже сами наследники могут не знать, что, например у умершего были еще дети и эти дети будут в суде восстанавливать срок принятия наследства и претендовать на дом и участок.

Вы можете добавить в договор купли-продажи пункт следующего содержания:

«Продавец заверяет, что:

—  является единственным собственником отчуждаемых объектов недвижимости, которые достались ему в  порядке наследования по законупосле умершего ———-  года гр. ————, а также заявляет, что неизвестных наследников, в том числе  имеющих право на обязательную долю, не имеется;

—  в случае предъявления претензий неизвестными наследниками и признания их права на отчуждаемые объекты недвижимости  или доли в праве собственности на отчуждаемые объекты недвижимости в судебном порядке, обязуется не допустить изъятия указанного объекта недвижимости у Покупателя, удовлетворив требования  наследников  в отношении указанного объекта недвижимости за свой счёт.»