Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли бывшая претендовать на неё в течении 3х лет?
Добрый день.
Такои вопрос. У меня есть однокомнатная квартира преобретенная на мои подарочные деньги. Тоесть она принадлежит полность мне .
Не давно развелись с женои.
Хочу продать эту квартиру и купить 2х комнатную кв. Будет ли бывшая претендовать на неё в течении 3х лет?
В соответствии со ст. 34 СК РФ общим совместным имуществом супругов является имущество, купленное в период брака на общие средства супругов, полученные (заработанные) в период брака.
Если квартира была куплена Вами хоть и в период брака, но на личные средства, которые были получены Вами до вступления в брак или по безвозмездной сделке дарения, то она является Вашей личной собственностью.
Но факт использования личных денежных средств на покупку квартиры должен быть доказан в случае предъявления бывшей супругой требований о разделе такой квартиры или о признании сделки по ее продаже недействительной в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ.
Здравствуйте, Антон!
Если квартира приобретена на деньги, которые вам подарили, то это лично ваше имущество и супруга на это имущество претендовать не может.
Раздел имущества производится не в течение 3х лет с момента развода, а в течение 3х лет с момента нарушения права.
Если у вас есть каки-либо дополнительные вопросы, либо вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Если Вы планируете продажу своей однокомнатной квартиры, купленной в период брака на свои личные средства (если факт использования личных средств в оплату ее стоимости Вы можете доказать), то на продажу такой квартиры получать согласие бывшей супруги не надо.
Однако у покупателя такой квартиры могут возникнуть вопросы — в связи с чем отсутствует согласие супруги на сделку.
Также, учитывая, что квартира была куплена в период брака, при регистрации перехода права собственности на нее в Росреестре на Покупателя в выписке из ЕГРН будет указано в графе «Особые отметки» о том, что согласие супруги продавца не сделку не предоставлено.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
Т.е. теоретически бывшая супруга вправе предъявить требование о признании сделки по продаже квартиры недействительной, но в суде (если такое требование ей будет заявлено) Вам придется доказать, что ее требование необоснованное, а также доказать, что в оплату данной квартиры Вы использовали личные средства (в т.ч. подаренные Вам в период брака), а не общие совместно нажитые.