Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

900 ₽

Вопрос решен

Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю?

Добрый день.

Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья. Сделка планируется с привлечением ипотеки со стороны покупателя. Все необходимые документы по квартире переданы в банк, где планируется заключать договор купли-продажи.

Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет.

Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?

08 сентября 2023, 15:58, Екатерина, г. Москва

банк договор документы

Здравствуйте.

А какие конкретно документы запрашивает покупатель?

08 сентября 2023, 15:59

Екатерина

Клиент, г. Москва

Паспрт скан все страницыВсе правораспорядительные документы на квартируВыписка из ЕГРНВыписка из ЕГРН онлайн свежая, заказать через Госуслуги с цифр.подписьюВыписка из домовой книгиАрхивная выписка из домовой книги Справка об отсутствии задолженности по коммун.платежам и кап.ремонтуСправки из ПНД(психоневрологич.диспансер)и НД( неврологическии диспансер)

08 сентября 2023, 16:05

Вот эти документы стандартные, их запрашивают практически всегда:

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН онлайн свежая, заказать через Госуслуги с цифр.подписью

Выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги

Справка об отсутствии задолженности по коммун.платежам и кап.ремонту

Паспорт — логично, что покупатель хочет удостовериться в Вашей личности

Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232.

Хотя необязательно пересылать сканы для этого — можно просто показать.

Справки из ПНД(психоневрологич.диспансер)и НД( неврологическии диспансер)

Такое тоже иногда запрашивают — на Ваше усмотрение, но необязательно.

Если на учёте не стоите и нет врачебной тайны для Вас в этом — можно и предоставить.

08 сентября 2023, 16:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья. Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет. Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?

Здравствуйте!

Если речь идёт о проверке юридической чистоты сделки покупателем, вы можете направить покупателю документы, которые касаются продаваемого объекта недвижимости: договор (иные правоустанавливающие документы на квартиру), выписку из ЕГРЮЛ, различные справки (например о том, что продавец не состоит в браке, на учёте в нарко и псих диспансере и прочее).

Для вас в данном случае нет никаких рисков, это обычная процедура проверки, покупатель вполне естественно, должен изучить все документы, касающиеся сделки с недвижимостью (статья 549 ГК РФ), для принятия решения о том приобретать квартиру или воздержаться от покупки.

То есть это нормальная практика, и закон не устанавливает какого-либо перечня документов на недвижимое имущество, которые можно направить покупателю для ознакомления.

08 сентября 2023, 16:05

Екатерина

Клиент, г. Москва

Роман, спасибо.Вы имели в виду выписку из ЕГРН? Нужно ли также предоставлять архивную выписку из домовой книги? А сведения о собственнике и документы, подтверждающие наследование собственности и деление наследственных долей нужно предоставлять в обязательном порядке (при наличии)? Может ли покупатель сам запросить эти документы в Росреестре? Если да, как продавец может оформить разрешение? Никаких рисков — то есть с копиями предоставленных документов невозможно совершить сделку купли-продажи? Или мне нужно сделать запрос в росреестр для возможности заключения продали только при моем личном присутствии?

08 сентября 2023, 16:30

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Поправка, выписка из ЕГРН

08 сентября 2023, 16:31

Похожие вопросы

Гражданство

Здравствуйте Мой отец свошник получил рф а у моей мамы не рф они в разводе могу ли я подать на рф если я в реестре, и какие документы нужны чтобы подать на рф?

Здравствуйте Мой отец свошник получил рф а у моей мамы не рф они в разводе могу ли я подать на рф если я в реестре , и какие документы нужны чтобы подать на рф ?

29 ноября 2025, 15:07, вопрос №4775694, Сабина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?

Добрый день. У меня случилась ситуация, что я оплатил в банке долг по просроченному договору 29.10.20025 (дата полного погашения кредита). 31.10.2025 кредит был закрыт. Недавно приходит исполнительное производство от 27.11.2025 о судебном решении погасить задолженность перед банком. Арестовали счета и тд. Я получил выписку из банка, что кредит закрыт, номер договора и вся информация такая же, как и в исполнительном производстве, но мне отказываются снимать арест и закрывать производство. Банк не может мне выдать подтверждение о том, что оплата по ИП произведена, что требует пристав, так как договор закрыт ранее и мне приписали долг за закрытый кредит, который я оплатил ранее. Как мне доказать приставам, что я закрыл этот договор? Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?

29 ноября 2025, 10:59, вопрос №4775485, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.