Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю?
Добрый день.
Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья. Сделка планируется с привлечением ипотеки со стороны покупателя. Все необходимые документы по квартире переданы в банк, где планируется заключать договор купли-продажи.
Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет.
Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?
Здравствуйте.
А какие конкретно документы запрашивает покупатель?
Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья. Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет. Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?
Здравствуйте!
Если речь идёт о проверке юридической чистоты сделки покупателем, вы можете направить покупателю документы, которые касаются продаваемого объекта недвижимости: договор (иные правоустанавливающие документы на квартиру), выписку из ЕГРЮЛ, различные справки (например о том, что продавец не состоит в браке, на учёте в нарко и псих диспансере и прочее).
Для вас в данном случае нет никаких рисков, это обычная процедура проверки, покупатель вполне естественно, должен изучить все документы, касающиеся сделки с недвижимостью (статья 549 ГК РФ), для принятия решения о том приобретать квартиру или воздержаться от покупки.
То есть это нормальная практика, и закон не устанавливает какого-либо перечня документов на недвижимое имущество, которые можно направить покупателю для ознакомления.
Вот эти документы стандартные, их запрашивают практически всегда:
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН онлайн свежая, заказать через Госуслуги с цифр.подписью
Выписка из домовой книги
Архивная выписка из домовой книги
Справка об отсутствии задолженности по коммун.платежам и кап.ремонту
Паспорт — логично, что покупатель хочет удостовериться в Вашей личности
Хотя необязательно пересылать сканы для этого — можно просто показать.
Такое тоже иногда запрашивают — на Ваше усмотрение, но необязательно.
Если на учёте не стоите и нет врачебной тайны для Вас в этом — можно и предоставить.