Здравствуйте, у меня балконная плита требует ремонта , существует в Екатеринбурге законодательный акт о том что ремонт балконой плиты должен осуществлять собственник или его должна проводить УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ?
Здравствуйте, балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и входит в перечень общего имущества дома. Она является конструктивным элементом здания, который обеспечивает его устойчивость и прочность.
Это определяется в подпункте «в» пункта 2 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06.
Балконная плита представляет собой не только ограждающую конструкцию. Одновременно с этим она представляет собой пол балконного помещения, которым пользуются собственники. Ответственность за состояние этого элемента общедомового имущества несет управляющая организация.
Добрый день! Ремонт балконной плиты осуществляет исключительно управляющая организация. Для это Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в свою УК.
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
