Здравствуйте, в моей квартире произошла протечка воды и у соседей снизу залиты стены и потолок но я не жила в квартире никогда, она была и закрыта под ключ, сосед снизу хочет возмещения ущерба либо он позвонит в страховую и они будут взымать с меня деньги через суд. Могу ли я что-либо сделать или нет других вариантов кроме как заплатить? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если подтопление соседей произошло в результате порыва коммуникаций, не относящихся к общему имуществу собственников МКД (например, стояки отопления или водоснабжения), то потерпевший имеет полное право взыскать с Вас средства в размере причиненного ущерба.
Пункты 5,6,7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяют, что включается в состав общего имущества.
Первое, что Вам нужно сделать, это определить источник затопления. Второе — выяснить, в чьей собственности он находится. Если в Вашей, то лучше постарайтесь урегулировать вопрос мирным путем. Не забудьте зафиксировать факт мирного урегулирования соответствующим документом (распиской, соглашением).
