Добрый день. В техплане многоквартирного дома есть балконы на 1 этаже. Фактически их нет. Дому 40 лет. В Администрации говорят, что это ошибка была и не дают разрешение. Что будет, если самовольно построить балкон на столбах. Балкон будет выходить на заднюю часть дома и мешать никому не будет.
Добрый день.
Полагаю, что ничего хорошего из этого не выйдет.
Дело в том, что самовольное строительство балкона является недопустимым строительным вмешательством в общее имущество МКД.
Так, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома и пр.
Указанные элементы МКД являются собственностью всех собственников помещений в МКД, владение, распоряжение последними осуществляется по согласию всех собственников помещений (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Таким образом, для строительство балкона необходимо: 1) согласие всех собственников помещений МКД; 2) разрешение органа местного самоуправления, поскольку фактически это является переустройством вашего жилого помещения.
Самовольное строительство балкона приведет к тому, что органы местного самоуправления или управляющая организация обратится в суд с иском о признании таких работ незаконными и о возложении обязанности привести помещение в первоначальное положение, что повлечет существенные финансовые затраты.
С уважением, Соков Д. А.
