Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие иски требуется подать при необходимости определить долю в совместной собственности на квартиру
Ситуация следующая. В 1994 году был подписан договоры мены квартир. По договору в совместную собственность трех лиц переходит интересующая квартира. Договор мены НЕ зарегистрирован. На текущий момент один из "сособственников" умирает. Второй сособственник (не являющийся наследником умершего) хочет определить свою долю в квартире с целью дальнейшего отчуждения. Третий сособственник (являющийся наследником умершего) готов подписать все необходимые документы. Как выделить долю Второго сособственника. Какие иски должны быть поданы в суд?
добрый день, Екатерина. не совсем понятно, как 2 сособственик собирается выделять долю в квартире? если квартира находится действительно в совместной собственности, а не долевой ( хотя по ГК РФ в совместной собственности может быть только собственность супругов), тогда необходимо составить соглашение об определении долей в общей собственности.
Екатерина, поскольку один из сособственников квартиры умер, Вам придется в судебном порядке определять доли в праве совместной собственности. Для этого необходимо обратиться в суд с иском об определении долей в праве собственности на квартиру. Однако, поскольку договор не был зарегистрирован и Вам не выдают свидетельство, имеет смысл в судебном порядке сразу признать право собственности за каждым из собственников на свою долю, чтобы уже на основании этого решения получить свидетельство и распоряжаться по своему усмотрению этой недвижимостью. Обращайтесь, если нужна помощь для обращения в суд.
С уважением, Наталья.
добрый день. Договор мены был подписан в 1994 году (тогда совместная собственность существовала не только между супругами).Более того, так как один из сособственников умер, необходимо определить его долю. Нотариус посылает наследников в кадастр за получением св-ва, а св-во не дают, так как договор не зарегистрирован (на тот момент подлежал регистрации в БТИ)
Екатерина, теперь ясно.
иск можно подать один от двух оставшихся сособственников о признании права собственности на 1/3 долю и 2/3 доли квартиры соответственно, ссылаясь на то, что договор мены фактически исполнен, однако не зарегистрирован в надлежащем порядке, кроме того доля, причитающаяся умершему сособственнику подлежит велючению в наследственную массу и на нее должно быть признано право собственности за наследником. такой иск подается в суд по месту нахождения квартиры.
если необходима помощь с составлением иска, обращайтесь в чат