8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1600 ₽
Вопрос решен

Работают ли юристы с документами на английском языке по доверенности на риэлтора в Дубае?

Здравствуйте! Вы работаете с документами на английском языке? Разбираюсь в доверенности на риэлтора Дубаи.

, Aнна, г. Москва
Уточнение от клиента
Добрый день! Риелтор должен за меня оформить покупку недвижимости, деньги у него в сейфе.В доверенности только права на оформление сделки и всех оплат по коммунальных расходов? Риелтор не может за меня продать недвижимость или оформить кредит в банке?

Добрый день .

Да, теоретически может. Дангое право предоставлено ему п. 5 доверенности 

7)To  act on my behalf in relation to any home finance loan or mortgage associated with any property in the UAE (“ the Loan” ) and to sign mortgage deed and to represent me and sign before the lender, being a bank or other financial institution, and to execute in my name and on my behalf all documents relation to the loan including but not limited to documents relating to the application, transfer, registration, discharge or redemption of the Loan, and to receive documentation relating to the loan on my behalf and to pay to the lender and / or receive funds from the lender on my behalf. 

Данный пункт предоставляет поверенному право оформления в отношении Вас ипотечных кредитов, представляя Вас перед банками, включая права оформления любых документов, связанных  с кредитом,  осуществления  платежей банку и получения средства от кредитора от Вашего имени. 
 При этом для ОАЭ важно право шариата, но тем не менее я советовал бы исключить по крайней мере данный пункт из доверенности. Скажем по праву РФ ( привожу лишь для примера) поверенный действует в рамках того что Вы доверили и на что его уполномочили — статьи 182 и 185 ГК. В данной доверенности Вы уполномочили в т.ч. на представление и действие от Вашего имени   в отношении любого кредита на финансирование жилья и  ипотеки,  подписывание ипотечного договора, а так же те действия что указаны выше.  

Поэтому во избежание рисков данный пункт стоит убрать, либо заключить договор( поскольку данный пункт является стандартным в ОАЭ) о том, как и на каких условиях он вправе приобрести Вам недвижимость. 

Все остальные моменты, касаемые построения схем работы, могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

      С уважением Евгений Беляев

1
0
1
0
Aнна
Aнна
Клиент, г. Москва
Спасибо большое за разъяснение!

При необходимости, после закрытия вопроса можете обращаться в чат - кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер

      С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,

Доверенность не содержит полномочий, которые позволяли бы доверенному лицу продать какую-либо недвижимость, принадлежащую Вам или недвижимость, которую он приобретет для Вас.

А вот что касается полномочий в Банке, в п.7  Доверенности говорится следующее

Действовать от моего имени в отношении любого кредита на финансирование жилья или ипотеки, связанного с любой недвижимостью в ОАЭ (“Кредит”), и подписывать договор об ипотеке, а также представлять меня и ставить подпись перед кредитором, являющимся банком или другим финансовым учреждением, и оформлять от моего имени и по поручению все документы, относящиеся к кредиту, включая, но не ограничиваясь ими, документы, относящиеся к заявке, передаче, регистрации, погашению кредита, а также для получения документации, относящейся к кредиту, от моего имени и для оплаты кредитору и /или получения денежных средств от кредитора от моего имени

Поэтому, если для покупки не предполагается Вами оформление ипотеки, то этот пункт нужно удалить из доверенности.

Также, в п.10

Courts,Police Headquarters, Police Departments,
Prosecutions, Empower, Palm District, Banks,
All Natural And Moral Individuals

вот эти организации и государственные органы, по сути, не имеют отношения к покупке и оформлению недвижимости. Но далее по тексту, Вы наделяете полномочиями подписывать любые документы от Вашего имени в этих организациях. Уточните у Доверенного лица, для чего нужны ему полномочия в перечисленных организациях. Возможно, стоит их удалить из списка.

Все остальные полномочия касаются непосредственно покупки недвижимости, представления Ваших интересов в соответствующих государственных органах, в т.ч. по вопросам коммунальных услуг

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли работать в той же организации после получения РВП по рабочей визе?
Здравствуйте , если Индией с рабочей визой подаст документы на получение рвп и оформит рвп . он может оставаться работать и жить в той же организации куда приехал работать.
, вопрос №4857376, Белоусова Мария Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выехать из РФ после 11 месяцев работы без документов?
Я без документ работала Питере пашти 11 месяц я сейчас хотела границу нечево на проблема нету?
, вопрос №4856982, Зарина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос когда работал взял кредит но получилось так что меня уволили с работы и в течение 5 лет не работал и соответственно не платил кредит
Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос когда работал взял кредит но получилось так что меня уволили с работы и в течение 5 лет не работал и соответственно не платил кредит. Но когда устроился на новую работу долг закрыл через приставов. Буквально через неделю приходит снова Исполнительный документ что я ещё должен выплатить проценты которые набежал за 5 лет( это почти сумма самого кредита) что можн сделать. Как оспорить этот процесс
, вопрос №4856736, Петр, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На каком основании вообще могут проверять мою работу и копаться в документах после подачи заявления об уходе?
Здравствуйте. Я вчера подала заявление об увольнении 12.02, вроде бы как обоюдно мы договорились разойтись и все. Я прихожу на работу на след день 13.02 и меня вызывают к директору, со мной еще главный бухгалтер, юрист, начальник кадров: якобы по моей работе пройтись по факту выполненной работы по какому-то не понятно списку, я работаю специалистом по охране труда. На каком основании вообще могут проверять мою работу и копаться в документах после подачи заявления об уходе? На меня оказывают давление.
, вопрос №4856735, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я устроилась работать графиком 2/2 Потом поставили 3/2 Сейчас работаю 4/3 Работаю официально Сказали выйти в мой выходной тоесть на пятый день
Я устроилась работать графиком 2/2 Потом поставили 3/2 Сейчас работаю 4/3 Работаю официально Сказали выйти в мой выходной тоесть на пятый день . Я ответила что не могу ,у меня ребенок и у нас свои планы . На что управляющая магазином послала меня на три буквы и сказала что бы я увольнялась ,посоветуйте что мне делать, и как привлечь ее за оскорбление
, вопрос №4855741, Алина, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.09.2023