8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить квартиру в ипотеке с несовершеннолетними детьми при разводе?

Здравствуйте Хочу разместить с мужем. У нас 2 несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке на него ,я созаемщик . Дети в долях. Ипотеку по факту плачу я,перевожу ему на карту. Как нам делить квартиру

, Елизавета Сенькина, г. Нижний Ломов

Здравствуйте, Елизавета!

Обычно ипотека при разводе, и сама квартира достается одному из супругов, а второй получает компенсацию.
Если у супругов хорошие отношения и есть общие дети, то ипотека после развода по договоренности может быть разделена так, что квартира достанется тому, с кем дети, но за ипотеку платят вместе.
Если не договорились, то как делить ипотеку при разводе с ребенком решает суд. Чаще имущество делят пополам.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елизавета, здравствуйте!

В вашей ситуации есть несколько моментов, которые играют большое значение: ипотека, несовершеннолетние дети как сособственники квартиры.

разделить имущество теоретически возможно следующими способами: 

1) если муж не оставляет вам и детям квартиру, и хочет получить свою долю, варианты могут быть следующие:

1.1 можно выплатить ему денежную сумму, приходящуюся на его часть квартиры, переоформить кредитный договор на вас только, чтобы собственником квартиры стали вы и дети, и вы только будете платить ипотеку.

НО: в этом случае необходимо узнать в банке, возможен ли такой варианты. Часто банки не идут на это, т.к. при наличии кредитора и созаемщика у банка больше возможностей истребовать деньги в случае неуплаты денег по ипотеке!

1.2 продать квартиру и разделить деньги, НО:

— опять-таки, вопрос с банком, согласен ли он будет на продажу ипотечной квартиры (здесь уместно почитать договор, заключенный с банком) 

— поскольку сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, требуется согласие органов опеки и попечительства, которым надо еще показать, что дети не останутся совсем без жилья и их права и интересы будут соблюдены (есть предварительный договор купли-продажи другой квартиры, в которой будете жить и вы, и дети  с оформлением прав на них тоже)...

 В общем, непростые варианты, как видите, все зависит и от позиции банка и от ваших финансовых возможностей по решению этого вопроса

2 вариант:

муж передает свою долю в квартире в оплату алиментов на детей (нужно просчитать этот вопрос)

если муж будет согласен, опять-таки, вопрос к банку — согласится ли банк переоформить договор на вас

поэтому узнайте в банке возможные варианты, поговорите с мужем о вариантах раздела, от решения этих вопросов будут зависеть все дальнейшие действия...

1
0
1
0
Елизавета Сенькина
Елизавета Сенькина
Клиент, г. Нижний Ломов
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а есть такой вариант разменять квартиру, у нас 3х комнатная

теоретически можно, но опять — согласие банка, органов опеки и попечительства на обмен… и само наличие такого варианта на рынке недвижимости

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как оспорить переводы денег в онлайн-казино, сделанные в состоянии ограниченной дееспособности?
Здравствуйте, если онлайн казино, зарегистрировано в России, конкретно PARI, человек после определённых событий, ему назначили лечение психиатромными препаратами. Он под действием этих препаратов, не осознавал всю ответственность , переводил с банковской карты деньги в онлайн казино. Как оспорить данную ситуацию?
, вопрос №4968897, Александр, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли списать ипотеку при инвалидности супруга?
Взяла ипотеку 2 года назад до брака находясь в декрете. После вступления в брак мужу присвоили инвалидность 2 группы. Он не является созаемщиком и ни как не фигурирует в документах. Возможно ли как то списать ипотеку по его инвалидности? Он работает не официально и вся зп только наличными, оплата ипотеки всегда с моей карты.
, вопрос №4967514, Алиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитываются ли алименты при расчете единого пособия, если они не были оформлены официально?
Здравствуйте! Не оформляла с бывшим мужем никаких договоренностей по алиментам, просто переводил на карту. Ранее при оформлении единого пособия на детей (их 2е), трудностей не возникало. Теперь поменяли условия и у меня в протоколе расчета пособия стоит 441тыс. Фактически, он платит гораздо меньше, его доходов я не знаю. Если считать что сейчас я подам в суд на алименты, и в этот же день подам новое заявление на расчет пособия (месяц заканчивается, а это последний месяц оплачиваемого периода). Увидят в ФНС уже новые цифры алиментов на этот месяц? Или я снова подучу отказ и нужно будет подавать заново в следующем месяце? Еще вопрос- алименты будут с текущего периода или за предыдущий период с развода тоже?? И последний-я самозанятая, налоги плачу, доходы оформляю, а при проверке на пособие моих доходов не видят.. как это возможно? Получила уже 2 отказа из-за этого, так еще и эти алименты посчитали не уществующие
, вопрос №4965761, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заблокировали карту по 161-ФЗ после операций в онлайн-казино?
Здравствуйте, я играл в онлайн казино, пополнял счет по СПБ , больше половины часть переводов по СПБ есть скриншоты, казино может предоставить чеки от платёжного провайдера за указанный период о переводах выигрыша, переводы выйгоыша тоже по СПБ от разных лиц, о доходе я могу предоставить выписки 2 ндфл, свои и жены она получает алименты (бля доказательства дохода), так как она мне переводила на карту а я уже пополнял потом игровой счет, после прихода выигрыша, я сразу переводил ей на карту, перевёл так где то 240000 и карту заблокировали по 161 ФЗ п9ст9, банку только объяснил что переводил деньги жене согласно алиментного соглашения на лечение дочери инвалида, и пришел ответ Добрый день! На Ваше обращение поступил ответ из профильного подразделения: Карты И ДБО заблокированы на основании ч.9 ст.9 161-ФЗ. Для решения вопроса Вам необходимо предоставить информационное письмо, содержащее пояснения об экономическом смысле проводимых операций. Согласно пункту 3.7, Приложения № 3 Условий предоставления и обслуживания банковских карт к Общим условиям комплексного банковского обслуживания физических лиц (АО Банк Инго): Банк имеет право в любой момент блокировать Карту и/или отказаться от исполнения операции и принять необходимые меры, вплоть до изъятия Карты, для уменьшения риска несанкционированного списания средств со Счета карты при получении от платежной системы сведений о Компрометации Карты или выявлении Банком попыток проведения мошеннических операций с использованием карты. − информационное письмо, содержащее пояснения об экономическом смысле проводимых операций по вашему(-им) счету(-ам): а именно по зачислению и списанию за период с даты открытия первого счета в АО Банк Инго по настоящее время. − документы, расширенные выписки по счетам, подтверждающие источник происхождения денежных средств за весь период пользования счетом − развернутые выписки по счетам в сторонних кредитных организациях и виртуальных счетах в платежных системах (электронных кошельках, кошельках криптовалют и пр.), заверенные финансовой организацией (с указанием наименования и ИНН плательщиков и получателей денежных средств, а также назначения платежей за весь период пользования счетом). В случае отсутствия указанных реквизитов в выписке, в дополнение – копии документов, раскрывающих данную информацию. Благодарим за обращение Также на эту карту приходили деньги с ломбардов сдавал золото под залог чтоб играть, ну могу договоры наверное достать , На почте есть письма о получение выигрыша ну там только время по сути прихода письма и сумма и поздравление с выигрышем., т.е скриншоты могу сделать с казино тоже скриншоты истории счета, о пополнении и получении выигрыша. На счёт осталось 13000 помогите с составлением пояснения в инго банк , и сколько будет стоить ваша услуга.
, вопрос №4963174, Ринат, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование сожителя вернуть деньги, переведенные на мою карту?
Здравствуйте, сожитель сам в течении полугода переводил зарплату со своей карты на мою, так как у него были аресты, теперь забрал мою карту без спроса и требует возврат денег , правомерны ли его лействия
, вопрос №4963083, Тихонов Артем, с. Коса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.09.2023