Добрый день, меня зовут Алексей, у меня такой вопрос, у меня старенький частный дом в собственности, в нем

Добрый день,меня зовут Алексей, у меня такой вопрос, у меня старенький частный дом в собственности,в нем прописан мой брат родной, брат очень много лет не принимает никакого участия в поддержании дома и не приезжает, живёт в Москве,я хочу вложить в ремонт сумму денег, как мне обезопасить себя и где гарантии что он не приедет на всё готовое, выписываться он отказался