Участок был под ИЖС, а потом его разделили, часть, где он живёт так и осталась ИЖС, а другую часть, где база, он перевел в иные земли населенных пунктов

Здравствуйте, Татьяна!

Если соответствующий вид разрешенного использования есть в местных правилах землепользования и застройки установленные в соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, то все законно.

Другое дело, что Вы можете требовать в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ защиты своего права пользования земельным участком.

Татьяна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Здравствуйте Татьяна! 

Согласно, ч. 3 ст. 209 «Гражданский кодекс РФ (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из вышеизложенного, положения закона, действия собственника земли, считаются законными.