Добрый день, находимся с мужем в процессе развода. На 31 число запланирован суд, сейчас возникла острая необходимость в покупке квартиры с участием мат капитала , пока есть подходящий вариант. На подписание брачного договора категорически против, так как не понимаем его сути. Общее нажитое имущество не делим. Как быть в данной ситуации?
находимся с мужем в процессе развода. На 31 число запланирован суд, сейчас возникла острая необходимость в покупке квартиры с участием мат капитала, пока есть подходящий вариант.
Добрый день!
Если Вы в период брака купите квартиру с использованием средств материнского капитала, то обязаны будете выделить супругу долю в праве собственности на эту квартиру.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица,его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Елизавета, добрый день.
сейчас возникла острая необходимость в покупке квартиры с участием мат капитала, пока есть подходящий вариант.
Обязанность определения долей супругу следует из п.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при этом брак у Вас будет считаться расторгнутым не с даты решения суда, а с даты вступления его в законную силу (п.1 ст.25 СК РФ). Поэтому регистрация перехода права к Вам, даже если Вы приобретете квартиру только на свое имя до вступления в силу решения суда приведет к Вашему обязательству наделения супруга долей, пропорциональной его доле в МК. Также следует учитывать, какие средства Вы намерены использовать для приобретения, являются ли они совместно нажитыми в период брака.
На подписание брачного договора категорически против
Брачный договор и не решит возникшего вопроса с МК и Вашей обязанностью наделить долей супруга.
Как вариант, в данный момент Вы можете заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, предметом которого будут обязанности (Ваши и продавца) заключить основной договор купли-продажи в будущем (установить какой-либо конкретный срок, после расторжения брака) В предварительном договоре Вы можете определить и условия будущего основного договора, в том числе цену, включить положения о передаче задатка (см. ст.429 ГК РФ, ст.380, ст.381 ГК РФ).
Даже в случае брачного договора Вы в силу закона обязаны выделить долю супругу, и брачный договор в этой части будет ничтожен, поскольку противоречит требованиям указанного выше Закона.