Был продан дом и налоговая требует заплатить 13% от кадостровоц стоимости, как они говорят что дом был продан раньше 5 лет с момента покупки

Здравствуйте!

Это единственное жилье?

У вас есть дети (не менее двух)?

Добрый день, требование налоговой неверное.

Во-первых, вы платите по стоимости, по которой продали. Исключение — если сумма, которую вам заплатили меньше, чем 70 % от кадастровой стоимости на 1 января года продажи. В таком случае стоимость будет учитываться как 70 % такой кадастровой стоимости.

Во-вторых,  вас есть право уменьшить сумму своего декларируемого дохода на

1) Сумму фактически понесенных расходов на его приобретение/строительство либо

2) Если документов уже нет, то уменьшить на 1 000 000 рублей.

Пример для расчета, чтобы было понятно.

Допустим, дом продали за 5 миллионов, документы, подтверждающие расходу на покупку потеряны.

Тогда налог составит (5 000 000 — 1 000 000) * 13 % = 520 000 руб.

С уважением, Тимур Артурович