Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие наши дальнейшие действия?
Добрый день!
Ситуация следующая. В 2017 году умирает отец. При жизни владел гаражным комплексом. После смерти гаражи в наследственную массу не вошли по причине отсутствия государственной регистрации объекта недвижимости.
Спустя время узнали, что отец якобы продал гаражи некому Р., который в свою очередь практически сразу перепродал его некому С. Право собственности за С. признано судом, Р. не возражал (напомню, что документы на гараж отсутствовали, решение суда видимо было необходимо для регистрации гаражей).
Ознакомившись с материалами вышеуказанного дела, обнаружена поддельная подпись отца на расписке при продаже гаражей некому Р.
С целью подтверждения фальсификации подписи покойного отца, проведено независимое исследование в области почерковедения, в результате которого в 2022 году получено заключение, подтверждающее, что подпись на расписке от имени отца выполнены не им, а иным лицом.
Желаем восстановить справедливость, включить в наследственную массу гараж и восстановить законное право собственности на наследуемое имущество.
Каким образом это сделать? Какие наши дальнейшие действия?
Добрый день!
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Можем конкретнее проговорить ситуацию в чате.
В данном случае можно использовать определение ВС РФ № 307-ЭС19-18598 (А56-94386/2018) делу об оспаривании цепочки сделок между несколькими лицами по отчуждению бизнес-центра.
Верховный Суд напомнил, что притворная сделка может прикрывать сделку с иным субъектным составом, для прикрытия таковой может быть совершено несколько сделок, а само по себе осуществление госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к промежуточным покупателям не препятствует квалификации этих сделок как ничтожных на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ.