Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Хочу купить квартиру. Собственник проживает в другом городе,ему квартира досталась в наследство. Приедет только на сделку. Сделку оформляем через агенство. Чем я рискую?
Руслан, добрый день!
Для того чтобы сделка прошла без рисков, Вам в первую очередь необходимо получить от собственника копии правоустанавливающих документов: копия свидетельства о праве, копия кадастрового паспорта (при его отсутствии зарегистрировать сделку не представиться возможным, прежде всего необходимо будет оформить кадастровый паспорт). Выписка из ЕГРП, в ней отражена информация о всех сделках по объекту недвижимости, обременениях и судебных процессах по объекту недвижимости. Данные документы лучше запросить заранее по электронной почте. Также будет необходимо получить справку по форме №9, о всех зарегистрированных и временно выписанных лицах (для исключения рисков предъявления претензий со стороны ранее зарегистрированных лиц (в связи с осуждением, переездом в другую местность) после регистрации сделки. Также лучше всего получить от собственника справку из психиотрического и наркологического диспансера (о несостоянии на учете). Если продавец состоит на учете, сделку заключать не стоит, так как в последствии она может быть оспорена продавцом по основаниям невменяемости собственника. Если по данным документам не возникает вопросов, то риски по сделке отсутствуют. Также расчеты лучше всего проводить через банковскую ячейку в Вашем городе.К участию в процессе лучше всего привлечь юриста.