Риски покупки недвижимости у ИП по цене ниже рыночной

Здравствуйте. Ситуация следующая: Объект недвижимости продает ИП (род деятельности операции с недвижимостью). НО по стоимости на 10% ниже инвестиционной. Хотя мог быть в рынке и по инвестиционной стоимости. То есть грубо говоря, себе в убыток. В договоре купли-продажи естественно полная стоимость. Продажа по доверенности (без права получения денег) + брачный договор (единоличное владение недвижимостью купленной по дду).

С чем может быть связано такое занижение в цене, и какие риски для покупателя это несёт?

14 августа 2023, 22:13, Светлана, г. Волоколамск

брачный договор ДДУ договор ип

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Возможно продавцу просто необходимы срочно деньги, а возможно он избавляется от проблемной недвижимости (например, оспаривается его или предыдущего владельца право собственности или проблемы со зданием или земельным участком), либо у него проблемы с кредиторами (допустим, его собираются банкротить).

Без изучения документов на недвижимость, а также судебной истории продавца сказать однозначно сложно в чем причина.

14 августа 2023, 23:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Можно ли купить паркоместо по генеральной доверенности от собственника?

Добрый день! Хочу спросить если собственник паркоместа проживает в другом городе, можно ли купить паркоместо по генеральной доверенности и какие риски? Вообще какой алгоритм безопасной покупки паркоместа? Заранее спасибо

21 февраля, 12:36, вопрос №4865721, Сергей Бабин, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Кто несет ответственность за травму ученика во время игры в футбол?

яученик 9 класса играя в футбол сам оступился и упал,получил сотрясение .Кто несет ответственность ?

21 февраля, 07:37, вопрос №4865513, Айжамал, Алматы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?

Здравствуйте,я являюсь собственницей земельного участка и дома,в нем также прописаны моя дочь и ее несовершеннолетние дети.Моя дочь хочет вложить маткапитал в ремонт дома.Возможно ли это?И какие документы для этого нужны? Заранее спасибо Ольга

19 февраля, 17:34, вопрос №4864009, Ольга, г. Тимашевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи

Добрый день. Подскажите, правильно ли составлен порядок оплаты за недвижимость, при котором перевод средств покупателя на номинальный счет Домклик происходит в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности? При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи. И не происходит ли конфликт в такой ситуации с пунктом 3.3 в котором указано, что передаточный акт подписывается не ранее полных взаиморасчетов с продавцом? Стоит ли в такой ситуации подписывать акт приема-передачи и расписку до получения средств продавцом и какие риски может нести продавец? Спасибо!

19 февраля, 11:12, вопрос №4863604, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?

19 февраля, 01:37, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.